沈阳业主起诉物业乱收费第一案开庭

吴先生还在法庭上指出，根据《沈阳市物业管理条例》，停车位收入扣除管理成本，余额全都归业主所有，不能像物业公司所说的用于物业正常的管理支出。他表示，按照物业公司现行的方案，大头儿归物业，小头儿归业主，这是一种不当得利。

记者注意到，在园区内地上停车场管理收支表中，单一个月给车辆管理员发放的收入就有32250元，所涉及的车位是508个。

对于吴先生的诉求，物业公司的代理律师回应，利用地面划定停车位经过多次走访，是征得了过半数业主同意，因此关于擅自出租停车位的主张与事实不符。

最后，法庭并没有当天宣判。市民吴先生拒绝了法院提出的调解建议。“不管怎么说，这场官司是一定要打到底的，别看这是以个人身份在起诉，但这不是为了我自己，我也不是一个人在‘战斗’。”吴先生说。

在业主们看来，业主与物业之争的根源在于佳和新城小区始终没有业主委员会。沈阳晚报、沈阳网记者了解到，佳和新城从2004年开始入住，至今最早的一批住户已入住9年。有居民表示，9年的时间，连抗战都结束了，可业主委员会却始终没成立起来。“我们都不是刁民，我们的要求不高，等我们成立业主委员会，按章办事、依法办事就行。”市民吴先生说。