宁波市出台物业服务发展“新政”

自1994年实行物业管理制度以来，宁波市物业服务行业不断发展壮大。目前，全市共有物业服务企业342家，从业人员5万余人，管理项目1．2万余个、面积近15000万平方米，服务覆盖居民80万户，83个项目先后被评为全国、省级物业管理示范住宅小区（大厦）。

《意见》表示，宁波市将用5年的时间，完善物业管理工作体系，健全联动工作机制，优化行业发展环境。同时，打造具有较强核心竞争力、较高品牌美誉度的物业服务企业，培育年营业收入1亿元以上的企业5至10家。

《意见》指出要大力提升宁波市物业管理水平，各县（市）区人民政府成立物业管理领导小组，街道（乡镇）设立物业管理服务站，社区应配备专职物业管理协调员，进一步加强社区居委会、业委会、物业服务企业三方联动，形成工作合力。同时，对物业服务企业实行考核补贴。

针对小区野蛮装修、停车难等突出问题，《意见》要求物业企业做好房屋装修备案、日常巡查等工作，发现违法装修情形，立即劝阻，劝阻无效及时报告房屋使用安全管理、城管等职能部门。对于破坏小区消防设施、占用消防通道、乱停车等行为，在物业劝阻无效后，会由公安部门介入处理，对恶意堵塞进出通道的车辆实施拖离。

促进物业服务业提升发展，宁波市将落实物业服务业税收扶持政策关于合理确定税基、减免相关税收、不征收营业税项目、规范税收减免程序等各项规定。同时，各地要建立补助（奖励）专项资金，各县（市）区人民政府要加大对城镇老旧住宅小区、拆迁安置小区、保障性住房小区物业管理经费补贴的力度；每年安排物业服务行业专项奖励资金，对物业服务考核为合格及以上的普通住宅小区给予相应的奖励；鼓励推行业主满意度测评和物业服务星级评定工作，并与考核挂钩。