60万物业费收不到 旧物管撤场拒交班

昨日，斗门区白蕉镇腾源名苑小区，因为物业费问题，开发商的一位负责人(左)与业主们发生争吵。南都记者陈岩摄

从今年元旦开始，斗门区白蕉镇腾源名苑小区就不再设防，由于物业撤离、没了保安，业主称陆续被偷走了约10台摩托车。昨天上午，当业主们满心欢喜地迎接新物管公司的到来时，但旧物管却拒绝交保安亭和办公室的钥匙，理由是200多户业主拖欠的60万物业管理费还没有结清。双方当着警察的面一度剑拔弩张。

小区“失守”两个月

“再没物管，我们小区能偷的就要全被偷光了。”昨天上午，小区业主王先生对记者说，从今年1月1日起，之前的物业公司就将全部人员撤走，不单大门口没了保安，里面的卫生也没人打扫，从那之后，小区已经有不少人丢了摩托车。

对于物管的突然撤离，业主们认为物管服务不好，导致大家都不愿交物管费，物管公司在去年12月31日打了个招呼就“撂挑子”了。

记者了解到，腾源名苑小区2009年开始陆续有业主入住，目前有384户居民，小区有部分楼为电梯楼，部分是楼梯房，每月的物业费分别按1.3元/平方米和0.9元/平方米来收取。业主称，自从物业公司撤离后，小区最近两个多月时间里已丢失了约10台摩托车。

新旧物管难交接

在旧物管突然撤离之后，小区居民开始成立业主委员会，并收取三个月的物业费3万多元，开始寻找新物业公司。昨天上午，新物业公司派人前来交接，但旧物管拒不交钥匙。

旧物管公司的朴先生对记者说，小区384户居民中有200多户长期不交物业管理费，被拖欠了60多万，在今年1月1日撤离后，只留下他一个人来催这笔钱，没结清前，与新物管之间的交接还有很多障碍，需要解决。

开发商方面一位负责人说，业主们成立了业主委员会，但里面的11个人中有6个是长期拖欠物业管理费的，如一位姓夏的业委会主任就从2011年4月至今拖欠了3022元。目前开发商已经给192户业主发了律师函。

双方情绪激动，开发商的这位负责人与业主们之间产生了言语冲突，一度剑拔弩张。

业界：此类“恶性循环”不少见

市物管协会秘书长周赛群对南都记者说，部分业主不交费，使得物管的服务打折扣，更多业主不交费，物管只得撤离，陷入“恶性循环”，珠海每年都要发生几宗物管突然撤离的情况。对于腾源名苑的情况，周赛群认为旧的物管公司通过法律途径理清与业主之间的关系，新的物管公司再依照合同正常进驻是一般途径，当然，地方政府和相关单位也要对此事予以关注，避免矛盾激化。