山西：省建设厅表示将严查开发商擅自变更小区容积率

许多购房者入住小区时往往有这种感觉，原来本该是绿地的地方盖起了高楼，小区景观缩水，现实中的小区和购房时所宣传的出入较大。这是由于一些房地产开发商受利益驱动，违规变更了规划、调整了容积率导致的。

容积率是指一个住宅小区的用地面积与总建筑面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，而对开发商来说，地价的分摊成本就越高。

此次专项治理将对2007年1月1日至2009年3月31日期间领取规划许可证件的所有房地产开发项目进行清理，重点对其中涉及提高容积率，以及将基础设施和公共服务设施用地、城市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为商业、住宅用地的房地产项目进行逐一清理检查。

据悉，此次清查项目包括提高容积率、改变土地使用性质是否有法定依据，是否按照法定程序进行，是否依法公开，是否有土地价款和配套规费流失等情况。