社区物业被动“除癣”何时了

这是江东宁舟社区居民钱先生在网上写的一首“打油诗”，“控诉”楼道内“牛皮癣”泛滥。众多网友表示“感同身受”，因为许多小区，尤其是开放式老小区都有此顽疾。有人甚至戏谑：“我的中国梦之一，就是家门口有堵雪白的墙壁！”

前几天，记者对此现象展开调查。

楼道被“牛皮癣”毁容

４月９日上午，记者来到钱先生所说的宁舟一村１６幢３４号楼道查看。从一楼到六楼，几乎每户居民家门两侧的墙壁，楼梯台阶甚至水表箱上，被密密麻麻“盖”上了小广告：通管道、修水电、空调移机加液等。

记者看到墙壁上有不少白涂料刷过的痕迹，估计是为除“牛皮癣”所刷。如今，涂料上又印上了红、蓝、黑三色小广告。

记者随后又在宁舟一村、二村一些居民楼查看，发现“牛皮癣”情况普遍存在。钱先生告诉记者，像这种开放式老小区，楼道“牛皮癣”均很严重。社区、物业也曾清理过，但刚刷掉很快又被人盖上。

宁舟一村１５幢３１号楼道的任大爷对此也恨得牙痒痒：“我自己用白涂料刷过好几次墙，但我费半天劲，人家印上去只要短短几秒！”他曾想等对方来时抓现行，但一直没守到人，“估计他们是晚上来的。”

物业、社区陷入被动

友谊物业宁舟甬港管理处的应主任告诉记者，他们是准物业管理模式，由市、区、街道三级拨款，每月每户物业费仅６元。整个社区除宁舟一村、二村外，还有甬港花园，共１１４个楼道。

“物业每年要清除楼道小广告三四次，这么多楼道一个个用白涂料刷，但效果不大。”应主任说，“制癣者”一般背个包，将小广告的印章藏在袋里，所以从外表很难识别；而老小区又是敞开式，随便溜进一个楼道很难防范，“物业又没有执法权，只能劝说。有次，我发现一个女人在楼道里盖小广告，上去劝说反遭她奚落。”应主任告诉记者，物业公司从昨天起，又开始清理宁舟一村、二村８４个楼道的小广告。

物业叫苦不迭，社区也头痛不已。“我们很想管好楼道牛皮癣，但缺乏有效办法！”宁舟社区的陈书记坦言，“我们每年也在清理楼道墙壁，甚至花钱专门请人来弄。可上午刚刷白，下午又印上了。”

记者从百丈街道办事处了解到，去年他们光非物业小区刷墙清理小广告一块，就投入１０多万元，可谓不堪重负。

想将“游击队”纳入“正规军”

老小区楼道“牛皮癣”泛滥已是全市乃至全国的通病，那有何好的防治办法呢？楼道口安装防盗门就是一个有效措施。记者发现宁舟二村有些装了防盗门的楼道情况稍好，未遭大面积“毁容”。社区陈书记说，这些楼道防盗门是居民自己出钱，加上当初国家补贴装的，不过有些楼道因出租户较多，不愿掏钱，所以没装。

“其实，那些通管道、空调移机的人可以光明正大找我们谈，只要收费合理，服务质量好，我们可以把他们纳入社区服务项目中，还会向有需要的居民推荐。”陈书记说，“就怕他们不肯来，或者服务不过关，只想赚一笔是一笔！”

期盼出台具体政策法律法规

据了解，根据我省有关规定，在树木、地面、电线杆、建筑物、构筑物或者其他设施上任意刻画、涂写、张贴，城管部门将责令限期清除；逾期不清除的，可处相应罚款。但小区楼道内已属于小区自治管理范围，由物业或居委会来管理。记者也从公安部门了解到，对于楼道内张贴小广告的人，民警只能以批评教育为主。

对此，百丈街道办事处的同志表示，我市关于楼道“牛皮癣”这块，还没有具体的政策法律法规，“如果不出台相关政策，单靠街道、社区被动管理防范无法斩断其根源！”