银川老旧小区无物业将成为历史

老旧小区垃圾成堆无人管，到处贴着小广告，这是以前多数人对老旧小区的印象。造成这样局面的主要原因就是因为老旧小区长期无物业。据了解，经过改造后的老旧小区将通过物业和物业服务中心的方式，彻底解决银川老旧小区无物业的历史。

今年6月有本地媒体称，我市到2017年底将彻底消灭老旧小区无物业服务现象。昨日，记者从银川市住房和城乡建设局了解到，明年银川市除了将继续加大老旧小区改造力度外，还制定出了老旧小区物业的解决方案。市财政每年拨付专项资金投入老旧小区，改善老旧小区居民的上水、下水、采暖等基本生活条件，完善小区基础配套设施。对于无长期保留价值的小区，纳入旧城改造范围，通过拆迁改造方式彻底解决老旧小区问题。有长期保留价值的小区，通过政府投入逐步实施老旧小区综合整治，完善基础配套设施，使其具备实施物业管理的硬件条件。

对于改造后已达到基本具备实行物业管理的老旧小区，在政府补贴优惠政策的吸引下，由街道办事处、居委会组织小区业主成立业主委员会，选聘专业化、市场化的物业管理企业进驻管理，对零散居民楼，无法引进市场化物业企业的，可由各街道办事处成立物业服务中心，服务中心为县区民政部门登记成立的公益性、非盈利性社会组织。

据了解，目前银川市三区住宅小区总数1070个，建筑面积4000万平方米。其中，已实施物业管理的小区建筑面积3400万平方米，无物业管理小区及零散独栋楼建筑面积600万平方米。无物业住宅小区主要是1995年以前建设的房屋，其中500万平方米的房屋主体破旧、设施不全，严重影响居民正常生活。