深圳龙岗一小区业主联名列4宗罪要求罢免物业

位于坂田富豪花园的多名业主近日向记者反映，要求解散和改选富豪花园第二届业委会。深圳市诚信行物业服务有限公司在富豪花园管理的4年多时间里，业主代表们列举了其物业挪用公款、天然气投票舞弊、业委会不履行职责、小区环境差的四宗“罪”。

业主张先生称，从2010年8月19日起深圳市诚信行物业服务有限公司替代了原有的地产开放商的物业。但是诚信行物业在管理期间基本处于内耗和半瘫痪状态，小区事务只要上升到业委会层面，要么就是拖而不议，要么是议而不决。

资料显示，富豪花园有住户452户，属于深圳龙岗荣兴房地产公司开发。记者从小区业主提供的资料看到，2014年1月1日起诚信行物业管理合同到期，需要移交小区物业管理权。但时至今日，诚信行物业还在管理小区事宜。

张先生表示，已经有超过2成的业主自发组织签名递交联名信，针对小区亟待解决的公款不透明、涉及业主安全的电梯更换等问题罢免业委会。

据悉，12月8日-12月11日期间，物管办，街道办对业主的联名信的业主真实性进行了逐一电话核实，目前还在核实当中。对此，记者电话采访了富豪花园所属物业——深圳市诚信行物业服务有限公司。一名不愿透露姓名的负责人表示，因不能确定记者身份，所以不便公开任何信息。

记者随后联系了坂田街道办负责人。该负责人表示，街道物业管理中心、马安堂社区工作站一直以来对富豪花园存在的纠纷进行调解。根据《深圳经济特区物业管理条例及其实施若干规定》第九十五条规定，物业服务企业采用酬金制计费方式收取物业管理费的，应当按季度公布物业服务费收支情况。

街道办负责人强调，业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计费用从物业服务费中支出。审计报告由业主委员会在本物业管理区域内公布。

“因目前富豪花园物业诚信行物业管理公司未与富豪花园小区业主签订正式物业管理合同，导致在服务权责不明晰，服务不到位的情况发生。业主可以通过业委会提请召开全体业主大会表决批准物业服务合同。明确与物业服务公司的服务标准，该问题应该可以得以解决。”