频换物业未必是好事

本报3月7日曾以《为几毛钱逼走物业值吗?》为题，报道了贻港城小区业主不交物业费，最终导致物业撤离一事，引起了众多市民的关注。4月份，新物业在居民的期待中入驻小区，正当大家猜测新物业是否能给该问题小区带来春天时，记者了解到，新物业并没有得到业主的认可，多数业主仍然拒交物业费，导致物业费收缴率很低，让新物业头疼不已。时报记者 田敏

业主： 新物业入驻 还是不满意

今年2月份，贻港城物业万福物业在多次催缴物业费无果的情况下决定撤出小区，为了挽留物业继续管理小区，业委会、居委会以及街道联合发出申明，呼吁业主尽快缴纳物业费以维持小区正常的管理，但效果甚微。多数业主还是不愿意交纳物业费，原因是他们对于物业的管理不满意，想要更换新的物业，最终协商不成，万福物业在同年3月份撤出小区。家住贻港城小区的纪女士告诉记者，其实平时物业的管理做得都很到位，对于业主提出的要求物业也是尽量地满足，所以纪女士并不愿意物业撤出。

“对原物业不满，但新物业还是没能让他们满意。”记者联系上纪女士时，她无奈地告诉记者，新物业入住后对卫生以及电梯等公用设施都做了很多改善，与业主相处也很融洽，她对新物业也很满意，没想到身边有部分业主又开始抱怨起来并商量好不再缴纳物业费。

“小区内车辆乱放，毁绿现象太严重、门卫不管事、电梯卫生不合格等问题太多了。”采访中，业主张先生向记者列举了新物业的种种不是。张先生说，最让他不满的就是小区管道井经常呈现开启状态无人管理，让业主很担心安全问题。原本以为新物业上任后小区就会焕然一新，没想到还是让他不满意，“大不了再换物业，业主不满意物业，是有权进行更换的。”

物业：尽量做改善 物业费难收

随后，记者联系到了贻港城现任汇达物业，工作人员刘女士告诉记者，自从4月份入住后，物业费收缴情况不乐观，大多数业主都不愿交纳物业费。有的说对物业管理不满意，有的直接表示不愿意缴费，没有任何原因，让物业很是无奈。

刘女士告诉记者，新物业入驻后对小区的卫生以及安全方面都做了很大的改善，小区内车辆摆放问题是历史遗留问题，虽然比较难处理，但物业已经在尽力调整，也在极力恢复被破坏的绿地。很多业主都对他们的工作表示满意和支持，但仍然有部分业主不愿意缴纳物业费。目前他们正在积极想办法与业主沟通，并上门进行劝说，希望有效果。

相关部门

频换物业易造问题小区

随后，记者就此问题联系到了天津市物业管理协会，工作人员表示，虽然业主有更换物业的权利，但也要正视自己的义务，缴纳物业费是业主应尽的义务。

工作人员说有部分业主存在刻意刁难物业的情况，即使物业服务到位了也会找各种借口不交物业费，这样的行为不仅损坏了其他业主的权益，如果逼走物业最终受伤的还是自己。现在很多业主不在乎物业撤出，以为引进新物业更好，其实频繁更换物业容易造就问题小区，带来很多遗留问题。