徐州市物业管理水平大幅提升

记者从3月26日召开的全市物业管理工作会议上获悉，幸福家园创建、老旧小区整治“回头看”和物业服务站建设这三项工作被市委、市政府列入今年为民办实事项目。按照计划，2015年全市创建市级幸福家园小区36个、实施市区老旧小区整治“回头看”22个、完成物业服务站建设150个。

去年在开展幸福家园创建活动中，我市幸福家园创建荣获“江苏省人居环境范例奖”，有2家物业企业进入“省物业服务企业50强”，国基城邦被评为“全国物业管理示范项目”，锦绣山水等3个小区被评为“江苏省物业管理优秀小区”，全市物业管理水平大幅提升。按照计划，2015年全市创建市级幸福家园小区36个。今年的年度创建方案规定，每个参创小区都要按照标准，细化、分解创建方案，做到“四有”，即有机构、有方案、有措施、有档案。各县（市）、区将进行调查摸底，选择基础好、居民满意度高的小区先行开展县（市）、区级幸福家园小区和文明小区的创建工作。其中，鼓楼、云龙、泉山区各创建区级幸福家园小区和文明小区不低于8个，丰县、沛县、睢宁、邳州、新沂、铜山、贾汪、徐州经济技术开发区各创建县（市）、区级幸福家园小区和文明小区不低于6个。通过在全市居民小区开展幸福家园创建活动，努力打造“管理有序、环境优美、治安良好、生活便利、文明祥和”的城市人居环境。

老旧小区整治“回头看”既是我市民生工程，也是省“931”（九整治、三规范、一提升）行动的重要内容。2014年，各区在原确定的22个老小区整治“回头看”的基础上，将一批未实施整治的零散小区列入整治范围，市、区两级共投入资金6600余万元，圆满完成了80个老旧小区的整治工作。今年，将实施市区老旧小区整治“回头看”22个，并落实好长效管理。

逐步完善社区物业服务站建设和运行机制。今年，我市计划完成物业服务站建设150个，其中市区要建立运行社区物业服务站60个；各县（市）、铜山区、贾汪区要参照市区模式，按照相关要求，自筹资金，组织建设并运行社区物业站共计90个。通过新建社区物业服务站和加强已建社区物业服务站的管理，全面加强老旧住宅小区的物业管理，改善人居环境，提升城市管理水平。

同时，今年将进一步理顺物业管理体制,包括进一步完善政策法规，组织编制物业管理“十三五”规划，加快《徐州市物业管理条例》的立法进程及《徐州市物业维修资金管理办法》的修订工作，进一步规范物业维修资金管理，提高查询和使用效率。

加强物业服务企业诚信体系建设。严格市场准入、退出机制，加大对“三无”企业的查处力度，定期公布物业服务企业“黑名单”和不良行为记录，及时通报物业企业诚信信息情况，以促进物业市场健康发展。（记者 郑微）