呼和浩特：年底前将消灭所有无物业管理小区

众所周知，在上世纪80年代建设的老旧住宅小区，因受当时的住宅市场环境与住宅科技水平等历史条件限制，普遍存在着规划布局欠合理、楼群分散、基础设施配套指标偏低等问题，导致配套管网等设施老化，居民居住质量下降，加之区域内违章搭建、马路市场、占道经营，甚至出现了破墙开店、侵占绿地等现象，一些老住宅小区道路破损、房屋外墙风化脱落，小区内经常发生污水漫溢和雨涝灾害。随着城市建设的快速发展，老住宅小区与新建小区形成了强烈的反差。从老住宅小区居住对象看，以老年人、下岗待业人员及困难家庭居多，这些既不属于廉租住房保障对象，又没有能力进入商品房市场的“夹心层”居民，对改造整治老旧小区充满了期待。

据市房产局物业管理处有关负责人介绍，目前首府共有无人管理的老旧小区604个，其中新城区91个，回民区273个，赛罕区22个，玉泉区218个。为了将这项民心工程做好，我市各区、各有关部门都高度重视，成立了领导小组和办事机构，积极行动起来，排查摸底、建立台账，改造工作全面展开。首先要通过对老旧住宅小区的整治，今年基本解决小区封闭管理、院落清扫、垃圾日常清运等问题。整治后将由街道、社区统一负责，实施准物业管理。今后将逐年分步进行其他整治，在达到专业化物业管理的条件时，由物业服务企业进驻管理，最终彻底改善老旧住宅小区居民的居住条件和环境，建立长效管理机制，努力构建和谐社区，提升管理水平。对典型的老旧小区，如团结小区等，将进行彻底改造和重建，改造后的老旧小区将成为呼和浩特市现代化的居住社区和首府亮丽的风景，使首府逐步地彻底与脏、乱、差、旧现象告别。

采访中记者了解到，整治工作将于9月30日前基本完成。此次整治将围绕环境脏、乱、差和治安差等急需解决的问题，因地制宜地对无人管理老旧住宅小区进行基本整治。包括临近的老旧住宅小区统一封闭管理；相距较远或独立的可单独封闭管理等。小区内将设置垃圾箱、垃圾桶等环卫设施，配备环卫人员承担小区、院落的日常保洁和垃圾清运；清理违章搭建等。对小区原有门房的，将经过清理、修缮重新利用；原无门房的，如具备设置条件，可在这次整治中新建；不具备设置条件的可采取其他办法加以解决，最终要具备看护院落必要的保障条件。小区经过整治后，将由各区街道、社区部门负责管理，实施保障型准物业服务，包括看护院落，清扫院落、楼道，清理垃圾，提供简单的公共设施维修等服务。整治工作完成后，将对整治情况进行验收。