武汉：物业一夜间“消失”　清水源二期垃圾成灾

物业对此“无可奉告”律师表示小区可另请物业

昨天，家住清水源二期的丁婆婆在小区里转悠，发现保安亭空空荡荡，她询问邻居才得知，物业所有的工作人员都撤走了，“物业说大部分业主不交物业费，无法支付保安、保洁的工资”。

现状：小区垃圾泛滥

“你看看，现在每个门栋口都有垃圾。”中午12时许，丁婆婆戴着白色手套，弓着腰打扫着楼下成堆的垃圾。她家住在三楼，这两天气温较高，垃圾散发出来的馊味让她没法开窗。“没了保洁，只能自己动手。丁婆婆介绍，小区平时的卫生保护得就很差，时常打扫不干净。
记者粗略数了一下，堆放在各门栋口的垃圾至少有10处。垃圾周围苍蝇乱飞，气味很重，过往居民不得不绕行。“自10日晚物业撤走后，小区里的垃圾就再没人管了。”

居民：服务差拒交物业费

清水源二期小区位于中南财经政法大学学生街中间地带，小区有九栋居民楼，共441户人家。平日进出小区的人比较多，治安条件比较差。
据丁婆婆介绍，小区有一半的业主不在这里住，“他们不满这里的居住条件，把房子租给学生或别人”。记者在小区门口看到，时常有年轻人夹着书本进出。
居民吴先生望着空空的保安室，半天没说话。他和丁婆婆一样，是小区里为数不多的业主之一。上个月的一天，吴先生下班回家，和往常一样把摩托车停在小区门口，晚上9点多女儿告诉他，摩托车不翼而飞了。
对此，小区物业没有给出任何说法，在这之前，他也听说过业主东西被盗的事情。“保安三天两头地换人，小区很少见到有人巡逻。”吴先生说住在这儿，没有安全感，这也是大部分业主不肯交物业费的原因。

物业：无可奉告

小区业主张先生介绍，管理清水源小区一、二期的是诚翔物业管理有限公司，记者找到一期小区物业工作人员，他们拒绝接受采访，并称对二期小区物业撤离的事情概不知情。
武汉首义律师事务所魏景明律师认为，小区业主应追究开发商的法律责任，因为开发商和物业间存在委托关系，并签有委托管理小区的合同，物业私自撤离小区既不合法也不合理。小区居民应当迅速成立业委会，代表全体业主维护和保障自身的合法权益。另外，若物业与开发商的委托合同书到期，业委会可以聘请新物业管理小区。