台州：消防连廊被占 物业讨说法

画面上的这位先生姓章，是台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理章维国。他们物业公司管理着台州各地大大小小的小区16个。去年的时候，因为他们公司所管理的临海城市桃园小区违章搭建现象十分猖獗，他曾经在我们栏目说过这事。这回，他再一次找到我们栏目讨说法，还是为了小区里的违章建筑。章先生告诉我们，在他所管理的椒江和平家园小区，17号楼10 层的两户业主，将连接着一二两个单元的消防连廊给据为己有了。

说起这件事情，章先生表示这是历史遗留问题，章先生说，早在他们接手这个小区之前，10楼的原业主就已经将消防通道包进了自家的客厅。2013年的时候，原业主又将房子转卖给了现在的业主。这件事之所以一直没解决，很大程度上就是因为这个原因。

台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理 章维国：“他说我这个房子二手买过来的，我也不知道消防通道什么，他说你这样搞我，我不能住下去了。他自己打电话给我这样子说，我没有办法的。我说你房顶是消防砖，消防喷头，灭火器都在上面，万一顶上着火，我们上不去，怎么办?他以后不响了。当时有人反映，我们物业韩主任他已经去劝了，他不听，不听马上打执法大队(电话)，执法大队他来了一次，来了有什么用?他口头上传达你不能弄的，也就这样子。这样子就蔓延起来了。我们按照物业来讲，我们已经任务完成了。”

章先生说，这件事情导致这一幢的其他业主不肯按时交纳物业费。

台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理 章维国：“17幢大部分的物业费都不付，有的两年三年，他们都为了这个消防通道被占有。我的物业费(每年被拖欠)将近10万多一点点，就这一幢，那我的员工工资发不出了，到时候我被告到劳动局去，那我就惨了。”

记者：“不付物业费业主的理由是什么?”

台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理 章维国：“就是消防通道占有，你把它拆掉我就付，刚才他也一样，那天他只拖一年，你把它拆掉，我一年也给你，他思想还是好的，前面都付的。好多都是两三四年没有付了，为了这个消防通道。那么今年我亲自上来了，我自己亲自督阵和平家园了，我16个小区现在就住在和平家园这个小区，为了这个消防通道去反映解决掉，把这个物业费收上来。”

在采访中，一位陈姓业主来到了物业办公室，他是和平家园17号楼的一位业主，他告诉记者，为了消防通道的事儿，他没少找章维国。

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生：“路上碰到也要讲，有事情到这里也要讲，反正。”

记者：“你年年反映，年年没效果?”

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生：“没效果。”

记者：“那你一年反映多少回啊?”

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生：“这个统计也统计不出来了。”

记者：“碰到面就说这事?”

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生：“碰到我就讲了，那时候物业管理姓韩的，我说老韩怎么样，有什么好消息。哎呀，头摇摇没有办法的。他从装修开始，我一直提意见提到现在，还是没有解决，这个没有解决，哪个人造成的，我认为有关部门缘故。我就讲他的。”

陈先生说，10楼的两户业主把通道包进了自家的房间并且改造成了客厅，使这个问题越发复杂。

和平家园小区17号楼业主 陈先生：“在这之前，因为门可以关掉，但是我们吵起来他可以门打开。到现在这个业主，这个业主买过来是2013年的4月份或者5月份，房子买来以后就开始装修，一装修原来门好开的，一装修就不好开了。为什么不好开了?他把中间消防通道的墙打掉了。墙拆掉了之后就成了自己的房间了。”

记者：“等于说把围墙打上了是吧?”

和平家园小区17号楼业主 陈先生：“围墙打掉了，把里面防盗门拿出来中间安上了，安到门口来了，就没有办法了。之前大家虽然说吵归吵，但意见没这么强烈，因为这个门好开，还能通过好开，大家吵了就打开来了。”

随后，我们跟着小区的物业工作人员黄先生来到了17号楼的一单元10层。同样的位置，同样的房门，从外表上看，这一层与其他楼层并没有什么区别。黄先生说，当发生火灾等事故时，一单元的住户可以借助消防通道，借道二单元下楼，反之亦然。

记者：“我看11楼跟楼下的是一模一样的结构，怎么10楼这个是消防通道，11楼就不是消防通道吗?”

台州富丽美物业管理有限公司工作人员 黄先生：“整个一栋17号楼，就是第十层是通道，二单元通到一单元，一单元通到二单元，只有这一个通道的。”

记者：“也就是10楼这个楼层的结构和其他楼层这个结构是不一样的，是一个通道。”

台州富丽美物业管理有限公司工作人员 黄先生：“对对，上面没有通道的，只有一个通道。”

那么对于邻居以及小区物业的指责，10楼的这户业主会有怎样的说法呢?

和平家园17号楼1002住户：“谁呀?”

记者：“你好，这样子，我这边是台州电视台的，有个情况想到你这边来采访一下。”

和平家园17号楼1002住户：“采访什么?”

记者：“是这样子的，您的邻居对于你们家占了消防通道意见挺大的。”

和平家园17号楼1002住户：“这是什么时候跟你们说的?”

记者：“他们觉得你们把消防通道给占了，意见挺大的，包括物业也跟我们反映了。”

和平家园17号楼1002住户：“你们先去找有关部门吧，电视台我们不接受采访。”

之后，我们从台州市行政管理执法局了解到，他们确实已经接到了和平家园的投诉报告，之所以拖了挺长的时间，一方面是因为情况确实比较特殊，另一方面也是本着人性化执法的原则，希望业主自行拆除违章建筑。

台州市行政管理执法局直属一大队二中队 卢中队长：“之前我们跟消防部门也现场勘查过，作为我们执法部门，也下发了相应的整改通知书。因为考虑到当事人建得也比较早，他们也希望我们跟他沟通的时候，他们也希望给他们相应的时间，相应的整改时间。我们也考虑这个是当事人可能是唯一的住房，希望能平稳和谐地把这个事情处理下来。所以说也正积极地跟他们沟通，就是希望他们以自行整改为主。”

消防通道又被称为生命通道，发生火灾时，它在人员疏散、逃生中发挥着重要作用，任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭它。所以，这两位业主，这通道占不得啊~