楼下车库变作坊 恼人噪音谁人管？

市民宴先生在杭集世纪尊园买了一套房子，只是这才刚入住一个月，宴先生就直呼受不了，住不下去了，这是怎么回事呢？

车库变作坊

噪音持续不断

宴先生告诉记者，自家买的新房在二楼，楼下就是各家的自行车库。自从住进新房，宴先生每天都被楼下的震动声吵得焦躁不安，自家的小孩才5个月大，小孩的睡眠质量也被这震动声吵得直线下降。宴先生告诉记者，振动噪音是从他家楼下的车库里面传来的。这间车库已经被户主改造成了加工酒店擦鞋布的小作坊。工人每天从早上8点工作到下午6点，这噪音几乎从不间断。

宴先生说，关于噪音的问题，他已经向物业反映了很多次。物业也找该户主谈过，但是成效并不明显，噪音还是持续不断。宴先生反映，小区这样的车库，价格一般在3—4万之间，面积比较大，刚好满足作坊生产需求。同时对于作坊老板来说，车库改成作坊比在外租厂房要划算的多。记者了解到，在这个小区里，用作小作坊的车库还不少。

噪音谁来管

众说纷纭难处理

随后，记者走访了世纪尊园物业管理处。物业经理表示，他们目前也只能做劝导工作，没有办法彻底解决这一问题，“物业不可能直接把车库的电切掉不让工人工作，我们没有这个权利。”

之后，物业经理带着记者找到了这家车库作坊的负责人。该负责人说，派出所也曾派人来调解过，但是杭集就是这样的一个市场，很多人就是靠这个维持生活的，自己也是没有办法。但是车库总归不是加工车间，经协商，作坊负责人表示平常工作时会尽量将门关好，降低噪音。

问题如何解决

法律条文有规定

那么这一问题就没有办法解决了吗？就这一问题，记者咨询了律师，律师表示根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”，宴先生可以选择通过法律途径维权，但是官司最后会有什么结果就很难说了，侵权是能认定的，但是侵权的后果是否严重就很难界定，如果界定后果不严重，那么这场官司就没有什么意义了。

记者疑惑，就车库变作坊这件事本身是否存在问题呢？记者询问了物管中心相关人员，工作人员告诉记者，《扬州市政府法制办行政执法争议协调会议纪要》中明文规定“业主未将车库进行出租，而是改为经营性用房的，由城管执法局按照《江苏省城乡规划条例》第六十五条的规定进行查处。由于业主改变车库用途而产生的其他影响居民生活的问题，由相关职能部门按照各自职责进行查处。”

根据以上条文，业主将车库私自改成作坊实质就是不合法的行为。既然不合法，那么相关职能部门就应该重视起来。虽说杭集的市场环境造就了小作坊的兴起，小作坊的负责人们也有自己的无奈，但是也不可牺牲其他业主安静舒适的环境。小作坊的负责人们应当自觉将车库恢复原用，另觅他处作为生产基地，还小区业主们一个清静的生活。（物业网编辑高静）