小区内车位没摇到，停小区外又被罚 网友发微博：到底该把车停哪里？

阅读提示

近日，网友“不爱吃鱼的兔子啊”发微博反映，她住在天和国际小区，由于摇号没有摇到停车位，无奈只得把车停放在小区西门口的绿化带上，第二天早上却发现车辆被贴了罚单。她感到不解的是，小区内没有停车位，为何停在自家小区门口还算违章？她以后又该把车停在哪里？记者进一步调查发现，仍有部分小区地下车位只售不租。

没摇到车位

车停小区外却被罚款

“没摇到车位，又不能占别人车位。”家住天和国际的网友“不爱吃鱼的兔子啊”近日发微博称，她只得和其他一些车主一样，将车停放在小区门口绿化带的两棵树之间，并没有占用人行道或者盲道，但次日早上开车出门时，却发现被贴了“违停告知单”。“咨询了交警，对方回复说出了小区停哪里都是违停。”网友“不爱吃鱼的兔子啊”称，交警表示，天和国际西门外国展路全线禁止停车。小区内没有车位，小区外又要被处罚，网友的车辆该停在哪里呢？

昨天上午，记者来到天和国际小区，细数了一下西门口停放的车辆，共有10辆，基本都停放在绿化带上。“家靠着西门这边，停门口方便。”一位刚好拿车离开的先生告诉记者，小区内地下车位之前出租收费是地面车位的两倍，据说现在只售不租了，而地面车位虽出租，也需要摇号，无奈只有停放在小区门口。但大部分业主都停放在南门，因为南门外有不少商铺，门口都有预留车位，夜间也就成了小区内居民的停车位，也不会因违停被处罚。

车位不够用

只售不租逼业主购买

“小区内有一千多户，地面只有100多个车位，肯定不能满足所有居民的停车需求。”有居民称，有些车辆没摇到车位号进入小区后肆意停放，甚至挡了消防通道。

另据了解，天和国际小区有地下车库，曾出租过一段时间，但没过多久就停止了，现在只售不租。据介绍，该小区的地下车库产权属于开发商，他们现在自主定价，将原先10万左右的车位降价至五六万。“开发商建一个车位的成本不低，如果只靠租赁回收成本的话需要数年，而且需要长期的投入和维护，为了尽快回笼资金，只得规定车位只售不租，变相逼业主购买。”业内人士分析道。

物业协会

车位只售不租属违规

据调查，西区不少小区的地下车位都存在只售不租的情况。此前，还曾有小区业主因此问题采取过堵路封门的极端手段，后开发商将少部分地理位置不好的地下车位用于出租，因为地下车位租金不低，很少有业主愿意租用，每晚还是会出现地面车满为患，地下却空置的情况。

就此问题，记者咨询了市物业协会秘书长吴琪。据介绍，根据江苏省物业管理条例，车位只售不租被明令禁止。即使地下车库产权为开发商所有，但如果小区内地上车位紧张，地下车库空闲，开发商本着为业主服务的态度，也应该改变只售不租的现状，优先将空闲车位用于业主，解决业主停车难问题。对于业主提出此前出租地下车位价格远远高于地面车位价格时，吴琪表示，物价部门将就车位租用指导价出台相关政策。

【法律链接】

小区车位

只售不租可罚款

记者查询得知，2013年5月1日起，新《江苏省物业管理条例》正式实施，明确表示小区内车位禁止只售不租，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行，如果未做到，由市、区物业管理行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，逾期不改正的，处五万以上十万元以下罚款。业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租，如若违反，将处以十万元以上五十万元以下罚款。如果被罚款之后依然不执行，那么主管部门可以继续处罚，而不是只能进行一次性处罚。市房地产监察支队负责人表示，如果业主遇到车位只售不租的现象，可以进行投诉。

来源：扬州晚报