不满物业收"停车费" 桂林数十业主开车堵小区

物业之家Pm86.com讯：6月11日上午9点左右，中隐路一在建楼盘门前停满了各种私家车。车主们不是来买房的，而是跟负责管理该楼盘的恒润物业公司“谈判”的。

起因是该物业公司未与业主协商就要对小区内的露天停车位收费。

11日当天，数十名业主将小车堵在小区门前，直到13日下午，在民警的调解下，业主才陆续将车开走。目前，物业公司方面仍在与业主协商。

现场：业主不满物业收费开车堵门

11日上午10点左右，记者接到报料后赶往该楼盘。还没到小区记者就看见，中隐路的非机动车道上一辆接一辆地停着小车，越往小区走，车子停得越密。

到小区门前，门前道路已经只剩下一条不足2米宽的通道，七八辆小车堵在门前，车身上都贴着一张白色纸条，写着：“物业单方涨价，业主维权见谅”。

一名小区保安说，停在门口的小车，都是小区业主的。他说，从早上9点开始，就有业主开车把小区的大门堵了起来。物业公司试图劝阻，可堵在门前的车子越来越多，有的车直接停在中隐路上，给居民进出小区带来不便。

记者在现场粗略地数了一下，当天上午10点半，停在小区门外的车子有60多辆。

业主：物业收“停车费”不合理

市民邓女士是该小区的业主，她告诉记者，“堵门事件”是物业收取小区停车费引起的。

邓女士说，早在今年5月份时，负责小区管理的桂林恒润物业公司，就开始在小区里划定停车位，并制定了250元/月/车位的收费标准。但小区大部分业主都不认同，大家认为，小区里的露天停车场属于业主共同所有，制定收费标准也该由物业与业主协商确定。

业主们还拿出一份早前签订的前期物业管理协议，其中针对小区停车费有这样的规定：停车场的使用权或所有权由业主购置的，只需要缴纳20元/月/车位（地下停车场），或15元/月/车位（露天停车场）的管理费。

“现行的收费标准显然与这（前期物业管理协议）上面的相去甚远。”一名业主说。

为此，部分有车业主不愿交纳车位费，就直接将车子停在小区路上。直到前几天，物业公司出台了新管理规定，对小区内实施临时停车收费制，并开始向不缴费的业主“施压”，于是引发了“堵门事件”。

邓女士认为，物业公司对小区停车收取一定的管理费用也属正常，但应该事先和业主协商，现在单方面物业定出的收费标准太高，很多人都接受不了。“小区里面已经有100多名业主联合起来，要找物业公司讨说法。”

物业：业主勿用过激手段维权

随后，记者找到了恒润物业公司，负责人耿先生说，现在小区里登记有车的业主已近300人，但小区里用于出租的车位只有100多个，另外还有三四十个临时车位。“现有车位远远不能满足所有业主的停车要求，我们这才采取了收费停车的方式进行管理。”他说，公告贴出后，已经有部分有车业主主动交费了，收上来的停车费，主要用于填补物业管理费用的不足。

对于制定收费标准前没有和业主协商一事，耿先生承认确实有不周到的地方，“但这主要是因为该小区业主入住时间大都不太长，还没有成立业主委员会。”

他承诺，物业公司会和业主积极协商，尽快处理此事。同时希望，业主能以正当手段维护自身利益，不要用过激手段妨碍正常的物业管理。

记者昨天了解到，民警昨天上午赶到现场，经调解，堵门的业主下午陆续开车离去。而物业公司方面仍在与业主协商停车费一事。