物管欠费六十余万 小区停电十多个钟

物管公司拖欠电费67万多元，小区停水又停电。前日，广州市东莞庄路天一新村小区停电长达13个小时，五百多户居民日常生活受到影响。

前日天河区的天一新村小区整日停电，导致小区内五百多户居民及商铺受影响。直到当晚10时10分，天一新村小区部分居民楼一度停电13个小时。

四个月停电三次蜡烛断货难买到

住户们反映，这已是今年12月以来天一新村小区的第二起欠费停电事件。“上一次只停电没有停水，到晚上5时多的时候来的电。”黄女士告诉记者，“现在天凉一点还好，夏天的时候停电，简直难以忍受。”早在8月底，小区就被停水停电一整天。

4个月内遭遇3个“停电日”，小区居民直呼受不了。“我们中年人倒没什么。可是我家老的八十多岁，小的才两三个月大。整天没水没电的，他们最受罪。”家住5楼的曾阿姨说。她自2009年搬到这个小区来，停电一直是个心病，今年下半年小区更是再三因欠费停电，蜡烛早就是家中必备的工具。“昨天家里刚好没蜡烛，天黑后我想出门去买，跑遍了附近的小店都没有买到。”

一整日没水没电，严重影响了小区居民的日常生活。一日三餐外面吃的居民不在少数；小区内有家长抱怨，晚上没电买不到蜡烛，放学回家的孩子压根写不了写作业；还有坐在轮椅上的老人在无法运行的电梯门口等了数个小时；也有居民表示，昨晚直接在酒店开了一间房，一家人冲凉后直接睡在了酒店。

居民按时买“临电”物管“截留”未上缴

据了解，天一新村小区由广州市亿豪房地产开发有限公司于1999年5月开发建设，2001年8月建成，同年开始入住，现有居民约2500人，房屋约820套，商铺110间。目前由天一物业管理公司进行管理。昨日，记者前往天一物业管理有限公司，但该公司位于天一新村的办公室内空无一人。

五山街道办工作人员告诉记者，由于开发商开发时未办理永久用电手续，目前小区8栋住宅楼中，只有2栋共156户居民已安装一户一表，永久用电。另有2栋楼238户居民及楼下商铺由开发商所在的集团向电子五所购买电源。其余426户住户和商铺使用供电局临时用电。

“电费之间的差额由物管补贴。”该工作人员说，小区向电子五所购买的电源，住户和商铺用电的买入价均为每度1.36元，使用供电局临时用电的，供电局每度收费0.928元。而物业公司代收居民住户电费每度0.61元，商铺每度1.1元。“绝大多数住户已按每度0.61元的标准向物业公司缴清用电费用了。”

然而，自从今年8月下旬以来，天一物业管理开始欠缴电费。累计欠费88万余元，虽然在12月6日曾补交20万元欠费，但截至12月11日仍欠电费67.3万余元。五山街道办工作人员说，前些年，经营状况尚可的开发商还有能力缴交临时供电的差额部分。近两年，由于开发商经营的项目资金链出现问题，已经没有能力缴交临电费用，致使欠费缺口越来越大。

现象：广州多个小区仍在用临时用电

据供电部门介绍，该小区一直是临时用电，按规定供电部门只能跟临时施工变压器的所有者亿豪地产公司收取电费，不能直接跟小区居民收费。小区居民因为没有实行一户一表，只能先交给物管，再由物管统一交给供电局。但该公司却截留了小区居民的电费。天河供电局多次向街道、区政府相关部门反映情况，现阶段正在协调。供电部门保留通过法律途径解决问题的权利。

据悉，如果小区要安装永久用电，实施一户一表，需要开发商投资建设永久用电设施。临时用电执行普通工业电价，高达0.928元/度。

广州如今仍有多个小区的居民在使用临时施工用电，分布在白云、黄埔、天河等多个区内，因为改成永久用电需大笔资金投入，所以部分不良开发商拒绝建设永久用电，给小区居民带来极大不便。

规定：逾期未交电费超30日可停电

据供电部门表示，停电是按照《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》相关规定执行的。

《电力供应与使用条例》第二十七条：供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费。用户应当按照国家批准的电价，并按照规定的期限、方式或者合同约定的办法，交付电费。《电力供应与使用条例》第三十九条规定：违反本条例第二十七条规定，逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1％。至3％。加收违约金，具体比例由供用电双方在供用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。

解决：拟成立业委会管理电费收缴

五山街道办工作人员介绍，天河区维稳办、五山街道办多次协调天河区供电局、天一物业管理公司及部分业主代表。昨日上午，他们再次召开协调会商讨可行性方案。“住户做了让步，甚至表示愿意按照临电价格进行缴费。”该工作人员说，业主们决定成立业委会统一管理电费收缴工作，通过预付电费的方式购买用电，供电局也认可这种方式。但天河供电局提出预付费的缴费金额中40%为预购电量，60%用于清还旧欠电费。居民则要求购电预付款项100%用于预购电量。

前晚供电部门在小区安装了预付费购电装置，但所设的预用电额度为2000度，估计仅能维持一天，届时若未及时缴费又要面临断电。而街道此前曾向有关部门反映过该小区临时用电问题，但具体改造方案尚未出台。