合肥老旧小区物业入驻，不再是幻梦

政府出钱帮助老旧小区重焕新姿，这对老百姓来说是件大好事。但记者采访中发现，一些改造好的老旧小区还面临没有“管家”的尴尬。如果后续管理跟不上，小区综合整治成果如何维护，会不会又重新回到脏乱差的老路上?

没有管家整治成果难维护

沿着望江西路与石台路交口往东走，在路北有一条很不起眼的巷子，从巷口往里走300米，就来到锅炉厂小区。说是一个小区，但这里却连大门都没有，三栋相距不远的居民楼构成了一个小区。

已经在这里生活了十多年的周大爷告诉记者，去年的老旧小区改造，不仅对小区道路进行了平整，而且还对楼道和楼房的墙壁进行了粉刷，同时还修建了一些停车位，并进行了楼顶防水作业。可是周大爷说，小区改造本身是件好事，但工程完成后，管理却很让人头疼，锅炉厂小区是个三无小区，才整治好几个月，一些墙壁上就开始出现小广告。

对此，合肥市南七街道丁岗社区一名工作人员告诉记者，锅炉厂小区规模小，对物业公司没有吸引力，过去和现在都没有物业。社区也没有那么多人力对小区进行全面管理，目前正想办法解决小区这些问题。

采访中记者发现还有很多纳入整治名单的老旧小区至今都没有专业的物业公司进行管理，比如胜利新村、电影学院宿舍等。而因为小区后续管理模式没有明确，即便小区综合整治工程已完成，部分项目还是难达到理想效果。

兰亭社居委负责人张伟告诉记者，以前该小区卫生处理、下水道清理都是社区承担费用。但是小区综合整治后到底选择何种管理模式还是个未知数。正是因为不确定，目前小区路灯电源没办法接进来。“从什么地方接电源，通电后路灯电费问题怎么解决，目前都没有定下来，所以暂时路灯还没通电。”张伟说，小区后续管理问题，社居委会根据居民意见向上级部门反映，希望能尽早解决。

小区物业未来将全城覆盖

不过位于界首路与临泉路交口南侧的路苑小区就幸运多了。2013年9月小区开始整治，并在今年年初整治完成。今年4月，路苑小区迎来了一家物业公司，改变了没有管家的现象。

亳州路街道滨南社区工作站副站长彭果告诉记者，经过物业公司管理，小区公共设施和公共卫生都搞得不错，小区改造的成果也在保值。“我们目前还没有收物业费，计划从下个月开始收，物业公司在这个小区安排了12名员工，负责小区的日常维护和治安工作。”

整治成果来之不易，如何维护和更好地管理更值得社会关注。记者了解到，就在上个月，合肥市政府常务会初步通过了《关于进一步加强物业管理工作的实施意见》。根据意见，以后将由街道办事处和乡镇政府负责辖区内老旧小区整治和后续管理工作。有条件的小区选聘物业服务企业管理，对于规模较小的小区，则可以用“统一打包”方式选聘物业服务企业。这意味着，以后老旧小区也将有物业入驻，解决目前没有管家的尴尬。“小区管理，有人管，也要有人理。”合肥市房产局老旧小区环境综合整治办公室相关负责人说，小区管理不是哪一个部门的事情，而是需要全社会共同努力。只有这样，综合整治的成果才能得到维护，小区也才能变得更美更舒适宜居。

本组稿件由骆玉姝刁院生本报记者魏鑫鑫钟虹/文 陈群/图改造后的路苑小区有了物业管理。