保安大哥媲美“超级大脑” 无锡一小区物管获“国优”

国优评选，要求近完美

雅园凭什么令“国优”评审团折服？昨日，记者探访了这个小区。当天正巧有位保安在巡逻过程中发现，一私家车的车窗没有关上。保安只看了一下车牌，就已知道是哪位业主的，立即联系业主前来关窗。“这位保安大哥好神奇，可以媲美超级大脑了。”记者感叹着。然而负责雅园物业管理的东洲物业总经理张安红告诉记者，小区里共有500多辆车，保安至少要背出70%的车牌号才能上岗。“原来这只是基本功！”据了解，“国优”的评选标准包括房屋管理与维修养护、公用设施设备管理、精神文明建设等7大方面的59个项目，获奖条件是按100分的标准必须获98分以上得分。在考评的59个项目中，任何一个小项目都有可能被扣掉两三分，更有一大批拥有“一票否决权”的考核项目。这意味着，“国优”小区在物业管理的方方面面近乎完美。

行业喜事，业主得实惠

上世纪90年代，我市芦庄小区、沁园新村、锡惠里也都曾被评上优秀，但随着“国优”标准的提高，小区的荣誉称号在复检中一一被取消了。10多年来，无锡就没出过“国优”。“‘国优’评选的条件太苛刻，雅园此次冲击成功，是无锡物管行业的一件大喜事，对全市物业服务水平的提升也会有所促进。”无锡市物业管理中心人士对“国优”的到来倍感欣慰。

而雅园通过“国优”评审，一时间在业主中也炸开了锅。有人调侃：“我的房子一平米能多卖500元。”“买房一阵子，物业管理一辈子。”在居住水平逐渐提升的今天，人们越来越重视小区的物业管理，有一个好“管家”，住着放心不说，房产也有了更大的增值空间。这一点，从市房屋产权监理处提供的无锡市住宅租赁指数中已有所反映。据统计，2013年底新区板块的住宅租赁均价为19.5元/平米/月，而长江国际高达35.8元/平米/月，遥遥领先于同一区域内其他小区。