今朝物业部分退出圣荣广场

5月18日上午讯3月30日、31日，连续报道了圣荣广场小区今朝物业被撵出办公室的消息，如今，他们终被解聘，无奈终止了对该小区东区、西南区的物业管理服务，转由另一家物业公司接手管理，今朝物业公司已经开始为已缴纳物业费的业主们退费。 遭到解聘—— 今朝物业部分退出 5月16日，记者在圣荣广场小区南大门处的宣传栏上看到，上面有3份新张贴不久的通知。 在《关于辞退今朝物业公司的通知》上，记者看到上面写有：“根据广大业主的强烈要求和全体业主代表的提议，依照《山东物业管理条例》的有关规定，经业主大会和业主委员会研究决定，辞退现任的今朝物业公司，另行选聘新的物业公司。今朝物业公司进驻圣荣小区以来，违背了竞聘时对业主的各项承诺，服务质量差，治安案件频发，业主毫无安全感……今朝物业公司须于5月14日上午8时停止对东区、西南区的物业服务并撤离该区域……”这份通知上盖有奎文区圣荣广场业主委员会的印章。 在《潍坊今朝物业(致圣荣东区、西南区)公告》”上写有：“因收到业委会通知，今朝物业将于2010年5月14日终止对小区的服务。鉴于部分业主已将物业费交至6月乃至年底，故本公司将从15日开始陆续退还给大家，历时15天……” 而在另一份新任物业公司的《承诺书》上则写有不少服务承诺，如：三个月内完成社区监控系统的修缮，监控点达到30个以上；半年内完成健身场所、健身设备的选择及安装工作，确保居民享有安全舒适的健身环境；十五天内健全电动车巡逻制度等。 记者又来到小区南大门西侧的警卫室，看到今朝物业的两位工作人员正在为已预交物业费的业主们退费。

业主质疑——解聘程序是否合法 在小区内，一名刚领到退费的业主对记者说，是今朝物业接起了他们小区的“烂摊子”，所以她还是挺感激今朝物业的。而如今，莫名其妙冒出了个东区、西南区业主委员会，并且将今朝物业解聘，她认为难以理解，这个业主委员会到底是怎样产生的？还有一位业主说，该小区新任的物业就是原先的圣荣物业，只是更换了名字而已。 而另一位业主说，虽然圣荣物业卷走了不少业主的钱，但他认为圣荣物业就是比今朝物业服务得好。 今朝物业的负责人对记者说，圣荣广场东区、西南区业主委员会有权对他们公司进行解聘，这件事无可厚非，但按规定，在解聘他们公司前，应该召开全体业主大会，如果三分之二的业主同意解聘他们公司，才可以让他们终止服务。同时，重新选聘新的物业公司，也得经过全体业主同意才行，但他了解到，该业主委员会并没有去做这些。但他们最终还是选择了撤离东区、西南区的管理服务，因为前段时间在小区内捣乱的太多了，他们已是心力交瘁。 据了解，目前今朝物业还继续为圣荣广场小区西北组团区的业主们服务。 业委会称—— 业主代表共同决定 记者随后与圣荣广场小区东区、西南区业主委员会的负责人取得了联系，他对记者说，他们业主委员会成立前进行了长达半年多的筹备，于今年3月23日在相关部门的领导下，经业主代表投票、选举产生，期间在小区内也多次进行过公示，业主们不应该不知道。这次解聘今朝物业也是经过召开业主代表大会，大多数业主一致决定的，目前新任的物业公司也是经过全体业主代表重新选出的，并且，这家物业公司与原先的圣荣物业并非是一码事，而是两家不同的单位。