待遇低 物业保安多长者

60岁的保安老杨怎么也没有想到，比自己小两岁的同事老吕在上了一整晚夜班之后，猝死在休息室的沙发上。老吕是他们这群保安里年纪最小的一个。

10月12日早上，厦门吕厝附近阿里山大厦，58岁的保安老吕上完夜班后躺在沙发上休息，却再也没有醒来。生前，老吕经常向家人提起，自己是同事里最“年轻”的一个，其他人年龄都比他大。

不仅仅是老杨和老吕所在的大厦，其实，如今不少小区、写字楼的保安并不年轻，保安老龄化现象已经越来越普遍。

小区写字楼大龄保安成“主流”

老杨是江西人，今年已经60岁了，两个多月前来到阿里山大厦当保安，和老吕成了同事。他原本是和在厦门工作的儿子住在一起，却因为和儿子一家“生活习惯不同”，并且“不想给孩子太大负担”而搬了出来。在家闲着又没事做，觉得自己现在还有力气干活，老杨找到了这份保安的工作。每天上班12个小时，每周和老吕轮流上白班和晚班，晚班的时间是从晚上7点到次日早上7点。

和老杨情况相似的老王，是南洋大厦的一名保安，今年也是60岁。老王是宁德人，儿子在厦门工作，老伴在家帮着带孙子，他有点“无所事事”。想来想去，只有保安这个工作“没什么要求”，于是老王带着身份证过来，填了基本资料，就成了一名保安。老王的工作内容是负责写字楼周边的巡逻，注意进进出出的人有无异常，以及确保电梯的顺利运行。

50岁的老吴已经在凯旋广场做了7年的保安，他的同事和他差不多大。7年前，老吴从江西来到厦门，找不到其他合适的工作，就这么一直做着保安工作。写字楼里的住户换了一家又一家，老吴却一直坚守在那儿，时间长了，哪个工作室几点上班，每一层楼有哪些商户，他都一清二楚。

事实上，和老杨、老王、老吴们年龄相近的面孔在厦门各小区、写字楼里随处可见。凯旋广场物业管理处负责人王先生说：“我们的保安年龄都是在45岁-50岁之间，已经算是很年轻的了，你到周边的小区看看，基本上都是五六十岁的老头，现在保安年龄越来越大已经是普遍现象。”

“我们也想招年轻人啊，可是没人来啊。”阿里山大厦物业处工作人员如是说。老吕身亡10多天后，一名稍年轻的保安从前埔调来填补老吕的位置，这个40多岁的“年轻人”自称原来是公交车司机，因为爱喝酒被公司开除了，只能来做保安。

钱少地位低年轻人不爱干这行

年轻人不愿意干，是众多老保安和物业管理人员说得最多的一句话。

老吴的工资紧挨着最低工资标准线。今年8月，厦门市提出，最低工资标准将从1320元上升到1450元。老吴很高兴自己所在的公司也会按标准提升他的工资，并按规定缴纳社保。老王和老杨则对自己的工资没有过多情绪，老王现在的工资是70元一天，去年公司还帮他交了社保，到今年他60岁，也就不用继续交了。老杨的工资也是每个月2000元左右，没有交医社保。他们两人都觉得，工资够养活自己，不用给子女增加额外的负担也就够了。“反正就是这样，做不做随你，年轻人要养家，这点钱肯定不够，自然也就不愿意做。”老王说。

拿着全市最低工资标准的薪水，却还要忍受一些并不受尊重的话语，老吴感叹：“现在的保安不好做啊。”有一次，一辆大货车直接堵在了大楼的入口处，老吴走上前去和司机理论，说不能把车停在这里，没想到司机不但不听劝阻，更是语出惊人：“你就是个‘看门狗’，管我这么多？”老吴差点和司机动起了手，最后还是忍住了。“你说年轻人怎么会愿意做这行？”老吴说。

尽管如此，老吴们却又肩负着整座楼的“安全大任”，电梯运行是否正常、有无可疑人员进出、大楼的秩序等都归他们管。今年8月的一天，老吴负责的大楼按计划要停电，眼看临近停电时间，一名男子却不听老吴劝阻，走进了电梯，结果刚进去不久，果然停电了，男子被困在电梯里。老吴只得赶忙找维修人员求助，而男子出来后，反把老吴骂了一顿。

凯旋广场物业管理处负责人王先生坦承，小区、写字楼的保安工资低，一般在1500元-2000元之间，而工作时间又长，基本上都是每天12个小时两班倒，情况好一点的就是三班倒，但是也要轮流上夜班，这样的工作时间和收入让年轻人难以接受；而且在现在很多年轻人的观念中，保安是很低下的工作。事实上，保安身上还负有安全重任，年轻人就更加不愿意从事这个行业了。

物管智能化需年轻保安却难留

“其实是应该用年轻人的，真要有个什么事，那些六十多岁的老头能跑得动吗？而且现在大多数小区和写字楼用的是智能化物业管理系统，防盗、消防等也是智能集成系统，年龄大的人反应要慢一些，比起年轻人，他们难以适应这些高科技产品。”在王先生看来，保安老龄化趋势是对这个行业的“伤害”。

在老杨的办公桌上，有一台电脑，电脑连着大楼的监控系统。老杨说，屏幕上每个小格对应的场所他都能够分辨，只是仍不会操作桌上的电脑。

厦门市物业管理协会办公室主任童海平介绍说，上世纪90年代物业管理在厦门刚刚兴起，大概1995年之后进入一个相对繁荣的发展时期。“那个时候保安大部分是退伍军人，比较年轻，年龄大的根本进不了这个行业，还有身高要求，比如要达到1.75米以上，还有精神面貌要好等等。发展到后来，要求越来越低，到现在基本上是没有要求，只要是一个正常人就可以，有的地方甚至残疾人也在做保安。”

2010年，公安部通过了《公安机关实施保安服务管理条例办法》，要求地方各级公安机关对保安服务活动依法进行监督管理。《办法》规定，申请从事保安行业的个人，必须是18周岁以上，必须是初中学历，需经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息，才能发给保安员证，从业人员必须持证上岗。其中，物业公司的保安也在公安机关管理范围之内。

王先生称，他们的保安都是在厦门市公安局报备了的，并通过培训取得了保安员证。罗宾森广场小区的保安也都表示，上岗之后他们就被要求去公安局参加为期一周的培训，并考取保安员证。不过，像老王这些年过六十的老保安就没有听说什么要持证上岗了。

但是就童海平所知，即使是稍年轻的保安，也并不是全部有证，况且保安岗位根本留不住年轻人：“年轻保安的流动性很大，更不用说持证上岗了，因为很多年轻人即使做了保安，也只是在没有工作的情况下先做一做，等到有更好的工作立马就辞职。有些物业公司的保安年平均更换率甚至达到了100%，也就是说，这家公司的保安平均工作年限都不到1年。而这样的情况越来越普遍。”童海平说，所以从这个角度来说，物业公司可能还更愿意用年龄大的人，因为流动性相对稳定。

老龄化趋势背后牵扯着物业费

“对于一些老年人来说，在退休后或临近退休年龄时再找一份工作来打发时间，这确实是一种选择；而对一些物业公司来说，聘用年龄大的劳动者还有一个好处，那就是可以‘省’掉一笔医社保费用，因为一些老人之前已经交了医社保，到了退休年龄便不需再交了，还有一些年龄较大的人，即使物业公司不交医社保，他们也不会提出什么异议，这样就‘节省’了用工成本。”童海平分析道。

用工成本一直在上升，阿里山大厦物业负责人称：“我们的物业费每平方米才收1块3毛钱，岛外现在都收到三四块了啊。”罗宾森小区某物业公司负责人也说，他们的物业费是每平方米2块钱，“物业公司的盈利其实很少，保安的工资自然低”，而现在提高物业费需要全体业主的三分之二同意才行，“基本上是很难的事”，这样也就很难提高保安的工资，而工资低又是年轻人不愿意做这一行的决定性因素。

童海平说，随着物价水平的提高，保安的工资比起上世纪90年代末是有增长的，但是那个时候物业管理行业正在快速发展中，新建的写字楼物业费都收到了每平方米三四元钱，比如1997年时帝豪大厦的物业费就收到每平方米4元钱，而2000年之前保安的工资就已经达到600元左右。至于没有电梯的小区，物业费也收到每平方米0.6元至0.8元。而如今，保安的工资普遍在1500元至2000元，物业费却一直没涨，物业公司的用工压力自然越来越大。

对此，凯旋广场的王先生有些担忧：“不知道5年之后，还会有人愿意来做保安吗？”而老杨们倒是没有太大压力：“现在还能做就做，等做不动了就回家去。”

童海平表示：“作为协会，我们只能呼吁，尽量去规范这个行业。”