星城物业计划挂牌新三板

继花样年集团旗下的彩生活（01778.HK）于今年6月成为中国物业服务行业第一家上市公司之后，另一家行业翘楚星城物业也开始启动新三板的上市计划。

11月27日，珠海星城物业管理有限公司与广发证券[5.70%资金研报]签订协议，接受辅导以在新三板上市，辅导内容包括股份改制、新三板挂牌、股票公开发行与上市的法律法规和有关政策的咨询等。

物业服务模式的创新已成为整个行业发展的必然趋势，在这个趋势之下，一大批物业服务企业纷纷开始转型，开拓新领域以顺应市场的需求。不少欲突破传统服务模式的企业，希望借助资本市场的融资功能和价值重估，来开拓新的业务领域，星城物业便是其中之一。

公开资料显示，星城物业2008年成立于珠海，目前服务的物业主要位于广东、浙江、湖北和河北。目前，星城物业正对旗下的珠海市凯宏物业管理有限公司、丽湖名居资产管理有限公司等一并进行股份制改造，力争明年下半年在新三板挂牌。

据了解，物业服务的分拆上市也成为传统房地产公司发展调整转型的新思路之一。早在3年前，地产龙头万科即被传出有将物业分拆上市的打算，不过，最终拔得头筹的是花样年旗下的“彩生活”。

广发证券的相关业务负责人分析，星城物业虽然规模不大，但其创新式的服务或将成为成功上市的重要砝码。目前，星城物业已经形成“物业智能设施标准化，管理服务平台一体化”等综合性竞争优势。

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