全球首创物业众筹模式——福星智慧家品牌发布会

2015年12月12日，“福谋共赢，星邀天下——智慧家品牌发布会暨物业众筹启动仪式”在武汉隆重举行。此次活动由福星智慧家物业服务有限公司主办，武汉市物业管理协会、武汉房地产开发企业协会和湖北省上市公司协会协办，中国指数研究院华中分院和武汉泛华咨询机构支持，正式宣布启动全球首创的物业资源众筹商业模式，来自行业内外的700余名精英人士见证了这一历史时刻。

中国物业管理协会副会长、深圳房地产和物业管理进修学院院长周心怡女士，中国物业管理协会秘书长王鹏先生，《中国物业管理》杂志总编赵富林先生，武汉市住房保障和房屋管理局副局长潘臻肇先生，华中科技大学经济管理学院院长徐长生先生，湖北省房地产业协会会长刘光本先生、武汉市物业管理协会会长张毅先生、武汉房地产开发企业协会首席研究员肖汉昌先生、湖北省上市公司协会秘书长夏军先生等领导嘉宾莅临活动现场。

福星集团创始人、福星集团董事长谭功炎先生，福星集团总裁、福星股份董事长谭少群先生出席发布会。

来自上海、江西和成都等地的知名物业公司负责人也应邀出席。活动现场，湖北省内房地产企业的大佬们云集，20余家事业合伙人企业的负责人齐聚。另外，出席本次发布会的还有武汉市各区房管局的领导们，省内外400家优秀物业公司负责人，30余家金融及投资机构代表，40余家社区运营商家，30余家来自全国和地方媒体朋友们。

物业行业 黄金十年

“互联网+”和工业4.0的国家战略背景下，物业行业变革是大势所趋，其中，物业企业作为社区最后一公里的服务者，在大力发展生活性服务业促进消费结构升级的政策下，拥有得天独厚的优势。

中国物业管理协会秘书长王鹏会上表示：在新的政策环境下，物业管理的行业价值被社会重新发现，物业管理也步入发展新阶段，迎来行业发展的黄金十年，物业服务企业应大胆创新实践，积极借助资本市场的巨大力量，抱团发展，共同创造物业行业发展的美好明天。

武汉市房管局副局长潘臻肇先生讲话，他首先对福星智慧家公司的成立表示衷心的祝贺，它的诞生，顺应了时代的潮流，是历史发展的必然，将引领行业发展，促进资本市场重组，也将更好地发挥物业对城市建设、改善民生的积极作用，为政府分忧解难。

武汉市物业管理协会会长张毅先生表示，福星智慧家的成立，充分发挥物业众筹新模式的领先优势、上市公司的资源整合优势、品牌优势和资本优势，给未来物业领域的发展带来了无限的想象空间。

天下控股董事长陈潜峰先生发言，对未来的合作和发展充满信心，今后将进一步加强深层次合作，共同打造新型商业模式，为客户带来全新的物业服务体验。

福星股份 战略转型

2015年11月22日，国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级指导意见》，这是我国推动生活性服务业发展的第一个全面、系统的政策性文件。

福星集团总裁、福星股份董事长谭少群认为：在“互联网+”时代，各行各业都面临着新的挑战，也面临着新的发展机遇。在过去房地产行业发展的黄金十年里，我们重点解决了客户“有房住”的基础型需求，未来十年，前景依然光明，我们将着力解决客户“住得好”的改善型需求，围绕社区提供生活服务。

对此，公司积极主动运用互联网的思维模式和运作方式，在多年房地产行业经验积累下推动“互联网+智慧社区”的模式，建立智慧社区生活服务平台，促进公司再一次进入跨越式发展的快车道。

全球首创 实至名归

福星智慧家创下多项第一：全球首创物业资源众筹商业模式、全球首家物业众筹平台、行业首个智慧社区生活服务模式——慧生活、全国注册资本最大的生活服务平台公司。

此外，福星智慧家首创物业众筹模式，在短短两个月内纳入众筹平台的物业服务面积已达6000万平方米，服务人群约180万人。未来的战略规划目标是到2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米，服务户数约1000万户，服务人群约3000万人。

物业众筹的魅力和价值，以及创新在哪里?

福星股份总经理、福星智慧家董事长胡朔商解析：“物业众筹解决了物业服务企业规模小、估值难和上市贵的问题。福星智慧家提倡的筹资、筹智、筹天下，会最终实现资源共享、价值共生、未来共赢。同时，物业资源众筹平台还是双向和开放的。”

胡朔商认为物业众筹模式，以及事业合伙人制度，能够人尽其才，而福星智慧家物业众筹的核心优势，是极为稀缺上市载体、区域聚焦的战略规划以及资本市场与物业市场的良性互动和相互促进，最终帮助参与众筹的合作伙伴，短期内提升基础服务收益，长期更是为合作伙伴提供分享资产证券化的平台。

智慧社区 全新生态

福星智慧家缔造互联网新常态下的慧生活生态模式，搭建智慧社区运营O2O平台，拓展智慧社区增值服务空间，将公司打造成为国内规模领先、技术领先、模式领先的智慧社区生活服务平台提供商。

“24小时，365天，云端生活成为现实”，福星智慧家总经理荆志伟表示，“智慧社区是智慧城市的基础，利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，实现对社区居民吃、住、行、游、购、娱、健等生活的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化管理。”

此外，福星智慧家CTO刘诏书先生还介绍了智慧社区的互联网产品。

刘诏书介绍，福星智慧家全球领先的智慧社区生活服务平台，涵盖物业管理信息系统(PMIS)，设备集中管理系统(ECCM)，智能家居系统(IHAS)，客户关系管理系统(CRM)，供应链协同系统(SCCP)五大核心模块，基于社交新媒体、LBS技术，社区生活场景应用的渗透普及;通过福管家、星社商、智亿居、慧乐区、家安士五大功能模块的有机融合和高效运行，提供便民、利民、惠民的服务，让生活更便捷，让邻里更和谐，让社区更美好。

最后，现场隆重举行了物业众筹启动仪式，20余家众筹企业代表共同启动“智慧家”按钮，开启新蓝海，共赢未来。

物业众筹的创新，以一种全新的发展模式，开启了行业的新格局。在社区O2O成为互联网巨头眼中香饽饽时，福星智慧家这样依靠众筹形成的物业联盟平台，俨然具备互联网新巨头的基因和基础。