望京实业：“管理创新年”活动电梯机房降温改造项目获显著成效

2015年是首开实业公司确定的“管理创新年”，目的是增强物业服务管理创新能力，强化创新举措的转化与应用。公司结合企业实际对电梯机房降温改造的实际情况，制定了项目实施方案。通过一系列的改造工作，改造及节能效果对比如下：

注：1、电梯机房降温按照每年100日、每日14小时计算。

2、1匹空调功率为0.72千瓦/时，1.5匹空调功率为1.2千瓦/时，5匹空调功率为3.75千瓦/时。

对于此次电梯机房降温改造项目，由于所辖项目情况完全不同，因此降温方法不尽相同，总结下来主要有以下三种形式：

1、电梯机房空间足够大，有辅助进风口但是不能形成空气对流：屋面或墙面增设轴流风机排风，通过轴流风机转动，室内形成负压，将室内热气排出。采用此方式的主要有振安、兴安、中安、国盛、富华及民瑞物业管理部。

2、电梯机房空间足够大，有辅助进风口并能够形成空气对流：屋面开孔，利用原有窗户自然通风，达到电梯机房降温的效果。采用此方式的主要有华安物业管理部。

3、电梯机房空间小并且无进风口：更换带纱窗的防火门并且相邻电梯机房间的共用墙体开孔，利用空气对流达到机房降温。采用此方式的主要有强晟物业管理部。

通过各单位反复试验，最终确定各自的降温方案，并付诸于实践，均受到良好的效果，为企业在“十三五”中的可持续发展奠定了良好基础。