望京实业:“管理创新年”活动电梯机房降温改造项目获显著成效
首开集团北京市望京实业总公司工程设备部
2015-12-23 13:03
2015年是首开实业公司确定的“管理创新年”,目的是增强物业服务管理创新能力,强化创新举措的转化与应用。公司结合企业实际对电梯机房降温改造的实际情况,制定了项目实施方案。通过一系列的改造工作,改造及节能效果对比如下:
注:1、电梯机房降温按照每年100日、每日14小时计算。
2、1匹空调功率为0.72千瓦/时,1.5匹空调功率为1.2千瓦/时,5匹空调功率为3.75千瓦/时。
对于此次电梯机房降温改造项目,由于所辖项目情况完全不同,因此降温方法不尽相同,总结下来主要有以下三种形式:
1、电梯机房空间足够大,有辅助进风口但是不能形成空气对流:屋面或墙面增设轴流风机排风,通过轴流风机转动,室内形成负压,将室内热气排出。采用此方式的主要有振安、兴安、中安、国盛、富华及民瑞物业管理部。
2、电梯机房空间足够大,有辅助进风口并能够形成空气对流:屋面开孔,利用原有窗户自然通风,达到电梯机房降温的效果。采用此方式的主要有华安物业管理部。
3、电梯机房空间小并且无进风口:更换带纱窗的防火门并且相邻电梯机房间的共用墙体开孔,利用空气对流达到机房降温。采用此方式的主要有强晟物业管理部。
通过各单位反复试验,最终确定各自的降温方案,并付诸于实践,均受到良好的效果,为企业在“十三五”中的可持续发展奠定了良好基础。
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