有了“它”一千公里外都可监控楼宇运行

ZigBee是一种低速短距离传输的无线网络协议，主要具有低耗电、低成本、低复杂度、快速、可靠、安全等特点。ZigBee作为一种新兴的短距离、低速率的无线通信技术，正得到越来越广泛的关注和应用。对于中国市场，ZigBee联盟亚太区主席黄家瑞希望通过《现代物业》向读者进行详细解说。

(ZigBee联盟亚太区主席黄家瑞)

《现代物业》：智慧社区、智慧家庭是智慧城市中非常重要的环节，在ZigBee技术主要的应用领域中，您认为中国目前发展最为迅速的领域是哪个?与全球的发展趋势是否一致?

黄家瑞：ZigBee应用有好几个大的板块，在国外发展比较多的是智能电网，住户在大洋彼岸也可以通过云端检查美国房子的用电情况。中国也有对智能电网的需要，但是目前还没有很大面积开展，但是用户端应用探讨如何与智能家电相关联，在这点上在不久的将来慢慢会跟欧美接轨。

有人认为中国的电网体系不容易进入，推进事情有时候需要时间。其实我个人倒不这么认为：国内电网是国企运营，可能花很多时间来研究一件事情，等研究完了当他一旦决定要做动作会非常地快，快过很多人的想象。如果像美国一样能源提供商有好几家，就会有不同的选择，推广的复杂度可能会更高。

《现代物业》：绿色建筑和楼宇智能化是中国物业管理和设施管理行业非常关注的问题，ZigBee楼宇自控标准在提供绿色及可持续的解决方案，提高办公空间的舒适度方面具有优势，能否具体介绍一个案例，说明ZigBee相关产品的具体作用?

黄家瑞：国外的商业楼宇，比如酒店，不像国内采用房卡控制室内电源，而是通过感应器实现房间灯光电气的自动控制。另外可以通过智能钥匙感应到客人在酒店的位置，在其进入房间之前根据已有的记录数据将灯光、空调预先调整到客人习惯的、适宜的亮度和温度。如果大楼设置有再生能源系统，比如太阳能板，ZigBee技术则能够使传感器优先选择使用再生能源进行充电。电梯分配方面，可以通过视频或者是传感器来判断人员流量，以最优的安排最大程度尽快转送客流。在维护方面，一千公里外都可以远程监控楼宇运行，通过安装在楼宇中的多个传感器可以有针对性地快速反应及维修。

(ZigBee技术家庭应用模拟)

《现代物业》：这些技术的应用在楼宇的管理方式、方法上需要进行哪些调整?

黄家瑞：并不需要什么大的调整。如果全部采用无线控制，对于照明系统来说，无需再根据客户的需要对灯具重新布线施工，这样子反而好管。例如美国拉斯维加斯国际会展中心，几十万平方米的大型场馆，大堂屋顶有好几层楼高，照明设备控制开关要装在哪里?装在哪里都不适合。以前是装在主控室里，开关灯还得打电话或者无线对讲到主控室进行操作，十分麻烦。现在很简单全部改成无线的，只要拿一个智能终端一对应指定区域当场就可以开关灯了，它根本没有去动到原有的电力系统，只是做一点小变动，就可以将控制点从主控室转到现场，对设备的控制更方便。

对管理者来讲也并没有颠覆传统的工作习惯，而且同样的人员可以管理更大的物业面积。另外如小区安防，有了传感器，巡逻路线可以切实追踪到安保人员的具体位置，是否偏离了路线。