红外热像在建筑渗漏检测方面的应用

红外热像仪是一种新型的光电探测设备，可将被测目标表面的热信息瞬间可视化，快速定位故障，并且在专业分析软件的帮助下进行分析，完成建筑节能、安全检测和电气预防性维护工作。

红外热像在建筑渗漏检测方面的应用

建筑渗漏检测

建筑渗水可导致混凝土表面炭化，使混凝土表面出现裂缝，后锈蚀钢筋，钢筋锈蚀后直径变粗，并继续扩大裂缝，从而危害建筑的结构强度;同时，建筑渗漏也会对正常的工作和生活造成很大影响。

当发生渗漏，渗水部位与正常部位的热容量不一致，在环境温度发生变化的过程中，渗漏部位与正常部位的温度将会出现差异，这样虽然表面的颜色一致，但温度的差异可以在热像仪上及时、清晰地反映出来。

在建筑物经受了热负荷之后(例如在高温、干燥的晴天受阳光照射之后)，对建筑物的外墙和屋顶进行红外热像检查。东面的墙壁可在下午进行检查，南面和西面的墙壁和屋顶可在日落后进行检查。在识别出外墙和屋顶的渗漏点之后，要在建筑物内部进行检查，以进一步确认外部检测结果。红外热像检测还可指示出天花板和墙壁由泄漏、水管断裂影响到的部位。

案例：办公楼楼顶渗漏检测

该楼房一共五层，楼顶上为两排空调机组外机，上班时间持续运行。由于空调冷凝水的缘故，造成屋顶空调安放区域一直有积水。从而引起五楼房间内及四楼房间内墙壁渗水;怀疑屋顶某处有渗漏点，但屋顶面积较大，故使用热像检测为修复工作提供位置参考。

先将屋顶分为几个区域，只需两名操作人员现场操作：一位在楼顶对待确认区域浇热水，一位在房间内对渗漏部位进行热像跟踪，当渗漏区域被浇上热水后，5分钟内在房间进行热像跟踪的人员就可以发现至少0.7℃以上的温升。

通过五次热像检测，渗漏点范围缩小在屋顶面与西山墙的连接墙缝处1米范围内，该部分面积仅是最初怀疑渗漏面积的1%，后通过施工已证实和修复了该渗漏点。使用浇热水的方式可以使渗漏部位发生明显的温度分布变化，高水温、大水量将使热像检测效果更为明显，该检测方法适合外墙表面因物品安装位置、潮湿等原因无法直接进行热像检测的现场，利用水温的变化，在房间内部发现渗漏部位并加以验证。

如何能更有效地检测建筑渗漏

1、检测时间和气象条件的选择

在建筑外部检测时，由于采用热容量差异导致温度差异进行检测的原理，所以环境温度变化越大，缺陷点的显示就越明显;推荐时间段是：上午7点至9点，下午4点至6点。

此外，为避免天气因素的干扰，下列情况不宜检测：①建筑表面有雨雪覆盖。②风速超过5米/秒。 ③有阳光直射的部分。

2、人为增大环境温差

如果在室内，自然条件下环境温度变化不大，所以直接检测的效果可能会受到影响，这时如果能够开启室内空调，使室温出现上升或下降，缺陷点与正常部位的温差将会放大，这会明显改善检测效果。

3、平整的屋顶渗漏检测方法

如果条件允许，建议在下午对平整的屋顶均匀浇水，待晚间水干后，用热像仪检测温度偏高的区域即为水分聚集点。这个方法既可以避免日间检测时阳光的干扰，又可通过水分蒸发时吸收热量来增大温差，提升检测效果。但是该方法的具体实行有两个注意事项：必须待屋顶的水分完全蒸发后才可以检测;夜间高处检测注意安全。

由此可见，使用红外热像仪在日常巡检中对建筑渗漏问题情况进行检查，发现问题后拍摄红外热图(含可见光)，并使用语音记录功能说明问题发生的地点，后根据热像图进行问题点维修;或者对可能部位特别是平时无法判断的渗水部位进行确认，大大提高了维修的准确性和维修效率。

红外热像仪是一款轻便小巧、操作简便的建筑检测仪器，它具有灵敏度高、检测快速、无须照明等优点，只须简单地扣动扳机，便可以得到高质量的热像图。红外热像仪为渗漏排查提供了一项新的检测方法，其准确性、实效性、合理性，让建筑无损检测变得更加科学、进步与实用。

(原载于《现代物业·设施管理》2014年第1期)