张天蔚：石家庄物业费争议应用听证方式解决

新出台的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，空房3月以上只交20%物业费，这一规定在当地引起了热议，有人为这一规定拍手叫好，有人却强烈反对，甚至有人说这是“劫贫济富”的一项政策。【石家庄新规空置房只缴纳20%物业费引争议】

中广网北京12月7日消息石家庄的物业收费打折引争议，对此，中国之声特约观察员张天蔚作如下点评。

张天蔚：其实，给空置房业主的物业费打折，恐怕各方都不会拒绝，也合情合理。争议的关键在于折扣是多少？现在石家庄规定是20%，这个数字物业公司可能会反对，空置房的业主则相对比较会高兴，这就牵涉各方利益平衡的问题。物业公司表示，对20%的折扣很不满意。石家庄物业管理协会的一位负责人说，物业收费当中有一半都用于了小区的公共设施的维护，另一半是用于每家每户的个人化的服务。

实际上，石家庄这个法规修订是典型的闭门造法的产物，这个事关入住业主、空置房业主和物业公司三方利益的立法，应该请三方都充分的表达意见，取得共识以后再立法。不妨召开一个三方都出席的听证会，通过听证会之后进行立法。现在很多听证会已经定好了要涨价才开听证会，逢听必涨。与其走那个程式，不如把真正应该听证的进行听证。