营改增后物业管理费属于增值税企业管理征收子项目吗

【疑问】

营改增后物业管理费属于增值税-企业管管理征收子项目吗?我们公司经营范围有物业管理，但是税种通知书上没有企业管理这个征收子项目，只有经纪代理跟居民日常服务，那物业管理费可以在居民日常服务下开吗?

【解答】

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中的附件《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此，您公司的物业管理费属于企业管理服务的范畴。如您司的《税种核定通知书》上的品目栏没有企业管理服务的，则您司可向主管税务机关办理税种鉴定手续，增加该品目。