上海物业费收取周期多长？可约定预收但不超过三个月

大家知道上海物业费收取周期是多长吗？物业公司有权利一下子收取几年的物业费呢？预缴物业费最多几个月？带着这些问题，通通能从上海物业费收取周期的规定全部得到答案。

物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是。物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过三个月。

如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。

收取物业费是物业服务企业的主要权利，同时也是业主的主要义务。根据我国《物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)有关规定，物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。它是企业的服务报酬，也是企业维持生存的基本资金来源。物业服务费的取得是物业服务企业的法定权利。