北京某小区2010年管理费测算及经费收支预算

1. 小区概况

北京某小区经济指标：

总占地面积：

总建筑面积（含地下）：68120

其中地上建筑面积：

地下建筑面积：

总户数：

容积率：

绿化率：

二、管理服务人员的工资和规定提取的福利费

1、人员编制和基本工资标准

1）

2）费用测算：

工资福利费用测算表

注：1、社会保险另计。

2、服装费按500元/人.年计算，则每月标准为46人×500元/人.年÷12月/年=1916.667

2、公用设施设备日常维修、保养费

采用整体匡算思路进行测算，住宅建造成本按1000元/平方米计算，公共设施设备建造成本统一按15%计取，折旧年限按25年计算，维修保养费按月折旧费的40%提取， 1000元/平方×15%

维修保养费=×40%=0.200元/月.平方米

25年×12月/年

对高层建筑物的电梯，高压水泵等按现行规定另行收费，未计入。