业委会选聘物业公司工作程序

业委会选聘物业公司工作程序

E物业已公告全体业2012年4月1日终止物业服务合同，撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业撤出前一个月（3月1日前）完成新物业选聘工作并签订物业服务合同。

E选聘物业工作程序：

1、2012年1月7日召开业主代表大会， 会议商议的内容、大会决议已于1月14日《业主代表大会会议纪要》向全体业主公示。

2、尊重每户业主的权利和利益，业委会向全体业主进行选聘物业的问卷调查 。已于1月7日~11日完成。

3、成立物业选聘监督工作组。

由业主和物业使用人参加（自荐、推荐）组成物业选聘工作组，参与和监督物业选聘工作的全过程。本着公开、公正、程序依法、以大多数业主的利益为原则与参选物业公司洽谈。

4、根据业主代表大会的决议和大多数业主的意见确定E物业服务标准1~2级，物业费价格1.2 ~1元与参选物业公司洽谈。

5、由参选物业公司向业主介绍物业公司情况。

6、召开业主座谈会征求对参选物业公司的意见。

7、召开业主代表、楼长大会对参选物业公司进行评价，排序。

8、与排序第一位物业公司洽谈物业服务合同。

9、向全体业主公示物业服务合同内容。

10、经全体业主对物业服务合同进行投票表决，确定被选物业公司，并向全体业主公示。

注：若表决不通过与该物业公司签订合同，再换排序第二位的物业公司，重复8、9、10的程序。直到全体业主投票表决确定被选物业公司。

11、经全体业委会成员签字后，召开业主大会与物业公司签订正式物业服务合同。

12、由物业选聘工作组向全体业主报告，监督物业选聘的全过程。

E业委会