xx大厦装修指南

一、总则

为指引业主／用户的装修工作，规范装修行为，保持大厦在装修期间能正常运作，特制定本指南。

二、装修申请

业主／用户的室内装修，须于装修入场前5天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。

装修方案包括装修平面图、用料、照明系统和电源布线图、给排水系统要求、需要新做或更改的中央设备系统、维修检查出口的位置、天花板平面设计图、各立面图、橱窗及招牌的设计。

三、审批装修方案

物业管理公司在收到业主／用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主／用户按要求进行修改，重新提交审批。

四、装修按金

为保证装修期问清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主／用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于1000元。装修工程完工后经管理公司确认无任何扣罚之处的，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主／用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。

五、装修监管费及水电费

业主／用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。

六、保险

为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况，可要求业主／用户购买装修工程的保险。

七、防火负责人

业主／用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。

八、装修施工承诺书

业主／用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

九、装修施工许可证

业主／用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进证等，装修工程便可开始。

十一、装修验收

装修工程完工后，业主／用户应书面通知管理公司验收。

十二、装修守则(略)

十三、装修程序概要

(1)收取《装修指南》、问卷、图纸等。

(2)如有必要，可要求管理公司人员与业主／用户的设计师／承造商进行会谈。

(3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷，该缴付的费用及装修按金交到管理公司。

(4)收取装修方案的审批同意书。

(5)施工人员名单交到管理公司。

(6)装修工程开始。

(7)装修工程完成后书面通知管理公司。

(8)由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。