入住

入住指业主领取钥匙，接房入住。

（一）入住程序

1、向业主发出的函件有入住通知书、入住手续书和收楼须知。

2、业主收楼：

（1）业主出示身份证、房屋买卖合同和入住通知书。

（2）缴纳各项管理服务费和维修基金等。

（3）业主验收所购房屋并签收。

（4）物业管理企业与业主签订管理公约。

（5）物业管理企业介绍入住的有关事项和接受业主的咨询，并发给业主住户手册。

（6）物业管理企业正式把业主所购物业的钥匙交给业主。

（二）入住手续文件

入住手续文件是物业管理企业为业主办理的各种手续和文件。

入住手续文件

1.入住通知书：通知业主可以来办理入住手续并可进住的文件。

2.入住的手续书：为方便业主，让其知晓办理入住手续的具体次序而制定的文件。

3.收楼须知：告知业主收楼应注意的事项．以段在办理入住手续时应携带的各种证件、合同和费用。

4.缴款通知书：通知业主在办理入住手续时应该缴纳的款项和具体金额的文件。

5.用户登记书：为便于日后及时与用户保持联系，提高管理、服务效率和质量而制定的文件。

6.验房(铺)书：为方便业主对房屋进行验收，监督开发商及时整改问题，以免引起纠纷．使问题得到及时解决的文件。

7.房（铺）交接书：业主在确认可以接受所购楼宇后，与开发商鉴定的一份协议。

（三）业主对物业的验收

业主在验收楼宇时，一定要特别细致，尽可能在入住前解决相关问题。