物业资产管理项目绩效

物业资产管理项目绩效，是指物业管理企业受业主委托承担经营性物业的资产管理责任时，其受托管理的物业资产项目的绩效。一个独立的物业资产项目（如某写字楼物业），其资本结构也包括权益资本和债务资本，类似于一个独立的物业管理企业。物业资产所有者或业主，就相当于物业管理企业的所有者。但物业资产项目的经济效益，则主要表现为该物业资产项目的经营收入（租金或其他经营收入）和物业资产价值的变化，以及该物业资产的投资收益水平。

虽然物业管理企业绩效与物业资产项目绩效所指的对象范围不同，评价指标与方法也有一些差异，但作为绩效评价的本质与核心内容，没有差别。因此，在后续物业管理绩效及其评价的介绍中，以物业管理企业绩效分析和评价为主，或者说讲物业管理企业绩效，就自然包含了物业资产项目绩效的内涵。