物业管理投标书的组成

物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括：

1．投标致函

投标致函实际上就是投标者的正式报价信，其主要内容有：

(1)表明投标者完全愿意按招标文件中的规定承担物业管理服务任务，并写明自已的总报价金额；

(2)表明投标者接受该物业整个合同委托管理期限；

(3)表明本投标如被接受，投标者愿意按招标文件规定金额提供履约保证金；

(4)说明投标报价的有效期；

(5)表明本投标书连同招标者的书面接受通知均具有法律约束力；

(6)表明对招标者接受其他投标的理解。

2．附件

附件的数量及内容按照招标文件的规定确定。但应注意，各种商务文件、技术文件等均应依据招标文件要求备全，缺少任何必须文件的投标将被排除在中标人之外。这些文件主要包括：

(1)公司简介。概要介绍投标公司的资质条件、以往业绩等情况。

(2)公司法定代表人证明。包括资格证明文件(营业执照、税务登记证、企业代码以及行业主管部门颁发的资质等级证书、授权书、代理协议书等)、资信证明文件(保函、已履行的合同及商户意见书、中介机构或银行出具的财务状况书等)。

(3)公司对合同意向的承诺。包括对承包方式、价款计算方式、服务款项收取方式、材料设备供应方式等情况的说明。

(4)物业管理专案小组的配备。简要介绍主要负责人的职务、以往业绩等。

(5)物业管理组织实施规划等。说明对该物业管理运作中的人员安排、工作规划、财务管理等内容。