出租房屋失火多家住户受损 业主状告物业败诉

因洗衣机故障导致火灾，事后，洗衣机公司赔偿了房屋相关损失18万。受损业主认为，除了洗衣机公司，小区物业公司也应承担责任。肥西县上派镇一小区的业主余先生(化名)一纸诉状将物业公司诉至法院，他说，自家屋子起火时有人去开消防栓，但是消防栓不出水，要求物业公司向全体业主道歉。近日，合肥市中院对此案作出终审判决。

房屋失火洗衣机公司赔偿

余先生是肥西县上派镇某小区306室房屋所有人。

2015年，他与某装饰公司签订合同，约定将房屋装修成汗蒸房。2016年，余先生将房屋出租给他人，并约定房屋用途为营业用房。同年8月18日零时许，房屋发生火灾，造成该室内财产及同层两住户、上层两住户财产不同程度受损。

肥西县消防大队赶到现场最终将大火扑灭，并且作出火灾事故认定：起火部位为阳台区域，起火点为洗衣机，起火原因为洗衣机内部故障。

事故发生后，余先生和房屋承租人与楼上406室业主协商达成一致，约定承租人赔偿406室业主4万元。

同年12月，余先生和房屋承租人就火灾遭受赔偿损失一事，与合肥美的洗衣机有限公司签订协议，洗衣机公司给予余先生和房屋承租人一次性“补偿”18万元，其中余先生获得12万元，承租人获得6万元。

要求物业公司向全体业主道歉

事发后，余先生认为，火灾发生后，物业有不可推卸的责任，“火灾时有人打开同楼层的消防栓，但消防栓没有水，导致火情没有及时控制，损失惨重。”

余先生说，他多次找到小区物业公司，要求物业公司公开道歉，但是没有结果。为了讨一个说法，他将物业公司诉至肥西县法院，要求物业公司承担火灾导致的楼上和同楼层房屋损失共计5万元，并在小区公告栏上粘贴公开信向全体业主道歉。对于余先生的说法，物业公司辩称，发生火灾时物业公司已启动消防设施，余先生不能证明当时消防栓没有水，如果消防栓有问题，消防部门会进行处罚，消防设施是否存在隐患应当由消防部门认定。余先生擅自将房屋出租给他人用于经营，造成房屋使用风险增大，与本次事故有着直接的关系。根据火灾事故认定，火灾是洗衣机故障所致，洗衣机公司已承担了赔偿责任，物业公司不应当再承担赔偿责任，“余先生如果认为赔偿不足，应当向洗衣机公司索赔”。

没证据证明损失与物业有关

肥西县法院审理认为，根据火灾事故认定书显示，火灾发生的原因是洗衣机内部故障，且事故发生后，洗衣机公司已经向余先生履行了赔偿房屋财产损失的义务。余先生没有提交相关有效证据，证明火灾发生或火灾遭受的损失与物业公司之间存在因果关系。法院一审驳回余先生的诉讼请求。余先生不服一审判决，提起上诉。近日，合肥市中院二审驳回上诉，维持原判。(吴梦君 张剑)