免收物管费优惠也要交税

“房地产公司已经答应免了我两年的物业管理费，为什么还要交税？”近日，业主小张对这笔“从天而降”的个人所得税感到十分疑惑。

原来，小张此前成功介绍朋友小李和小王在自己所在的小区买了房，根据房地产公司的承诺，小张可以免交两年的物业管理费，共计4800元。没想到，房地产公司却通知他要缴纳这笔费用所产生的个人所得税，小张对此感到十分不解，既然免去了物管费，为何还要交纳个税呢？

对于小张的疑问，广州地税局税务人员表示，业主介绍朋友购买房产获得的免收物业管理费优惠，是房地产公司的一种促销手段。而业主通过介绍其他人购买而获取一定的利益，实际上是属于中介介绍服务性质的行为，“免收”或“受赠”的物业管理费属于个人从事中介服务取得的收入，按照税法的规定应缴纳个人所得税。

另外，小张通过介绍朋友购房而获取免交4800元物业管理费的行为，应按照劳务报酬税目，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。