业主查看电表箱被灯罩砸伤 小区物业被判赔偿万元

物业之家 2013-02-20 11:21:04

丁先生由于家里停电,去楼道查看电表箱,结果打开电表箱时,电表箱的门撞到楼道顶部的灯罩,灯罩脱落致使丁先生脸部受伤严重,花去医疗费1万2千余元。丁先生认为小区物业公司没有尽到安全保障义务,诉至法院要求物业公司赔偿他全部医疗费用。近日,北京市丰台区人民法院对本案作出了一审判决。

丁先生起诉称,2012年7月10日中午,他在家里吃饭时突然停电,就在他到楼道查看电表箱过程中,楼道的灯罩突然掉下来砸伤了他的右脸,流血不止。他带着伤找到物业公司,告知物业公司的工作人员后,去医院治疗,并共花费医疗费1万2千余元的医药费。丁先生认为小区物业没有尽到安全保障义务,为此他诉至法院,要求物业公司赔偿他全部医疗费用。

物业公司在法庭上答辩称,丁先生居住的小区居民楼楼道内的灯及灯罩比楼道内的电表箱安装时间早,且电表箱系供电部门安装的,因为电表箱安装的位置距离灯罩较近,丁先生在打开电表箱过程中,电表箱的门撞到了灯罩才造成的灯罩脱落致其受伤。此外,丁先生一直拖物业费,只有出事的2012年补交过物业费,其他年度未连续交纳物业费。物业公司认为公司对公共设施的维护系到位的,故自身没有责任,不同意丁先生的诉讼请求。

法院审理后认为,按照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。丁先生居住在物业公司管理的小区内,物业公司应当向丁先生提供安全、整洁的居住环境,对小区内公共设施进行定期维护。丁先生被楼道内脱落的灯罩砸伤,物业公司应负侵权责任。

最终,法院判决物业公司向丁先生支付全部医疗费共计12397.84元。案件宣判后,双方均未表示上诉,本案现已生效。

法官说法:小区配套设施安装涉及水、电、气、热等各个部门,但小区物业作为小区整体环境和安全的保障和维护者,应在各设施安装过程中尽到监督和隐患排查义务,不能在事发后,以相关设施非公司安装为由,推卸自身责任。

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