玩捉迷藏坠楼摔伤监护人与物业均担责

小明今年9岁，一天晚饭后，奶奶带着他到小区门口同其他小朋友玩，一群小朋友在楼道里玩起捉迷藏。小区保安看到后叫小朋友们不要乱跑，要注意安全。走到五楼，小明看到水管通道门未锁上，便想藏在里面。推开门后一脚踏空从五楼摔下，被电线挂住腹部，摔到三楼，致使腹部严重受伤。随后，小区保安人员拨打120，将小明送往医院救治，花费5万元。小明父母找到该小区物业公司赔偿损失，物业公司认为他们已经尽到提醒义务，拒绝赔偿。

山东鲁泉律师事务所律师分析：物业公司在管理该小区物业期间，因未尽到安全管理义务，水管通道口门锁被损坏而未及时修复并锁好，致使小明在玩耍过程中，不慎从五楼摔到三楼而受伤，对此应承担赔偿责任。小明系无民事行为能力人，其监护人亦未尽到监护义务，对此亦应承担部分责任。