业主没缴物业费“坑”断大妈一只脚

家住溧水区永阳镇的王大妈，因为走路低头看手机，掉进了一个小区门前的窨井，摔折了脚骨。可让大多数人摸不着头脑的是，在小区楼下门面房做生意的一家装饰公司，却因为没有缴物业费，要为王大妈受伤买一部分单。前几天，溧水区法院就一审判决了这么一起弯弯绕的案件。记者了解发现，要想弄明白事情的来龙去脉，至少得绕三个弯。

第一弯 没缴物业费

前面提到的那家有点“躺着中枪”的装饰公司在小区一楼有门面房。2014年5月，公司发现门口地面渗出了污水，味道着实难闻，于是打电话联系了小区的物业，让对方赶紧派人来修理下水道。

可电话那头的物业却不乐意了。原来该公司还欠着物业费没缴，哪有不缴物业费却又要享受物业服务的道理。双方争了半天，最后各退一步：物业答应帮忙联系修理工，但这修理费得装饰公司自己掏。达成一致后，修理工欧师傅带着工具上场了。

第二弯 没设警示牌

欧师傅赶来后，发现是小区前面的窨井发生了堵塞，于是揭开窨井盖开始疏通。要命的是，欧师傅没在窨井周围设置警示牌。欧师傅疏通窨井的时候，装饰公司和物业都有人在场，当时也是上午快10点。这么大的目标，又是大白天，照理说就算没设警示牌，来往行人也不至于掉进窨井。可无巧不成书，就来到了这第三弯。

第三弯 走路没看道

就在那天上午，王大妈正好去附近银行办业务。走出银行，王大妈一边走路一边低头掏手机，没有注意路面情况，结果就结结实实地掉进了窨井，导致右脚多处骨折。出事后，王大妈家里为此花了不少医药费，于是将物业、装饰公司、欧师傅以及银行通通告上了法庭。

审理过程中，四名被告都觉得自己“冤”。特别是这家装饰公司，认为下水道是归物业管的，修理师傅也是物业找的，自己只是出个修理费而已，怎么就摊上事儿了呢?

法院：三方都担责

不过法院却不这么认为。经过庭审查明，欧师傅不仅未设警示标识，还没有相应的修理资质，其责任在所难免。而该下水道位于小区物业管理范围内，属于小区公用设施，物业未尽到自己应尽的职责，放任无资质人员疏通下水道，应承担相应的过错责任。至于装饰公司，其同意付费给欧师傅，双方就构成了承揽合同关系，即使装饰公司发生误解愿意支付劳务费给欧师傅，但只要装饰公司选任了欧师傅到现场施工，就要对自己的选任、指示负责，而装饰公司在选任时未尽到合理审查义务，也应当承担相应责任。真正没有责任的，只有银行一方。

最终，法院一审判决物业、装饰公司、欧师傅分别为王大妈的损失承担25%、25%、15%的责任，王大妈自己承担35%的责任。