业户手册：相关费用收取

业户手册：相关费用收取

一、收费项目与标准

1．住宅

a.物业服务服务费: 1.28元/月/平方米(含电梯运行电费);

b.装修保证金:3000元/户

c.公共水电费：按收楼户数分摊

d.专项维修资金：0.2元/月/平方米

2、商铺

a. 物业服务服务费: 2.00元/月/平方米;

b. 装修保证金: 3000元/户

3. 停车费

a.专用私家车位月服务费: 30元/月/车位 b. 摩托车位月服务费： 5 元/月/车位

（二）管理费和水电费的收费办法

1、管理费、水电公摊费等每月收取一次，即每月7日交纳本月度管理费及上月度水电分摊费；

2、各业户应按收费通知书限定时间内，到物业服务中心指定银行办理专用缴费存折/卡，或到物业服务中心办理缴费手续；

3、管理费由物业所有人或使用人缴付均可，但拖欠费用最终仍由物业所有人支付。

(三)管理费缴纳的方式：

管理费取之于业主，用之于业主，用于维持公共性服务管理的日常开支，请业主（用户）按时交纳，缴付费用有以下方法：

1、专用存折/卡缴付：业主（用户）每次可存入一笔资金，并授权银行每月扣缴。

2、现金缴付：直接缴付给金华庭物业服务中心收费处。

（四）专项维修资金

1、根据国家《物业管理条例》第五章第五十四条规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修资金。业主在入住后由金华庭集团zXX物业服务有限公司代收维修资金。

2、维修资金的使用由管理公司提出年度使用计划，经业主大会审核批准后方可使用。

3、维修资金不足使用时，经业主大会审核批准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。

4、业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。

（五）费用收取的相关说明

1、业主（使用人）敬请按照《前期物业服务协议》及所属单元的建筑面积如期全额支付管理费用。无论其单元是否空置、出租或自用。

2、管理工作或管理费用如因个别业主（使用人）的要求或行为而额外增加，物业服务中心有权向该业户征收合理的附加额外费用。

3、依照政府规定、《前期物业服务协议》与《临时管理规约》，物业服务公司可以对非正当理由逾期一个月未缴付应缴费用的业主（使用人）采取合理、合法措施催缴。

4、如果在应付管理费用之日起两个月内尚未能缴付管理费用，且无任何解释与正当理由的，管理公司可以依照《临时管理规约》的双方约定，按每日加收欠交金额千分之一的滞纳金。

5、对连续六个月未缴费的业主（使用人），物业公司、业主委员会有权向当地人民法院起诉，申请追缴。由此造成的损失，由该业主（使用人）承担。

6、物业服务公司根据政府有关政策的改变和物价指数变化，有权根据客观条件和物业实际情况，修订管理费预算，按法定程序通过后，公布执行。