业户手册：业户承担的各项费用

业户手册：业户承担的各项费用

请奥林花园的业户根据双方共同签署的《业户临时规约》中有关条款向物业服务中心按时交纳各项费用。物业服务中心将明示各项收费内容、收费项目、收费标准，并严格按其执行。

第1节 费用构成

1、物业管理费

物业管理费用于支付以下各项支出包括但不限于：

（1）保洁费（2）秩序维护费（3）绿化费（4）化粪池清掏费（5）管理费（6）小修费（7）共用设施维修费（8）生活垃圾清运费（9）水泵维护费（10）水系运行维护费（11）智能化系统维护费（12）避雷系统维护费（13）园区公共照明系统运行维护费（14）电梯运行维护费（15）消防系统运行维护费（16）公共财产保险费（17）法定税金等

2、楼内公共区域照明电费

3、特约服务费

4、其它收费项目

物业服务中如果涉及到其它收费项目，物业管理公司将根据政府相关规定和本物业的实际情况，制定收费标准进行收费，如有发生另行约定。

第2节 费用标准核定

1、物业管理费：根据《鄂尔多斯物业服务收费管理办法（试行）》的规定实行市场调节价。

2、楼内公共区域照明电费：根据成本进行测算，由楼内业户进行分摊。如遇政府相关部门调整电费价格，此项费用根据其进行相应的调整。

3、特约服务费：按照业户需求制定特约服务内容，物业公司依据市场和当地物价情况制定收费标准。

第3节 缴费办法

1、物业管理费：按年度交纳。第一年自 2009年10月1日 起计算收取物业管理费，以后每年以上一年度物业管理费截止日前10日为预收下一年度物业管理费的最后期限，届时物业服务中心将提前发送“通知单”。业户可以现金或支票交纳各项费用，无论其物业是否空置、出租或自用，业户都须按时、全额交纳物业管理费。

第4节 各项费用的盈亏

物业收费采取包干制。

第5节 各项费用的拖欠

为协助物业服务中心维持本小区的正常管理，业户应按期交纳各项费用 。逾期未付者，物业服务中心将依约追索欠款，每天按照应缴费用的千分之三的标准加收滞纳金，以维护全体业户的整体利益。物业公司保留通过法律手段来解决欠费问题的权利。