接管验收工作内容和程序3--公共设施设备交接验收标准

接管验收工作内容和程序3--公共设施设备交接验收标准

1范围

小区内的公共场所之设备、设施及水电等。

2验收标准

2.1基础设施

2.1.1房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。

2.1.2散水坡

无下陷、断裂、与墙体分裂。

面层平整无脱层。

无倒泛水现象。

2.2天台

2.2.1屋面隔热层、防水层

板端缝、伸缩缝油膏紧贴。

隔热板、防水层表面无裂缝。

2.2.2天沟、落水口畅通，管道完好。

2．3消防设施

2.3.1消防栓阀门完好，无渗漏水；油漆均匀，无少漏刷现象；覆盖消防栓之井盖完好，搁置稳妥，位置标志清晰。

2.3.2消防管、消防带等配套齐全；消防管无渗漏水现象。

2．4路灯

2.4.1按设计要求安装。

2.4.2灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损坏，灯泡照明正常。

2.4.3灯柱安装牢固，灯柱油漆均匀，无损伤和刮花。

2．5绿化

成活率达95%以上，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草丛生，绿地98%。

2．6道路

2.6.1道路面平整，无起砂，无空鼓，无损伤。

2.6.2路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤。

2.6.3块料面层：拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角。

2.6.3路牌标志清楚，地面线条顺直。

2．7垃圾转运站

参照相关《房屋交接验收标准及检验办法》的室内交接验收部分。

2．8垃圾箱、垃圾桶

2.8.1表面无损伤，安放地面平稳。

2.8.2同一区域安放种类、式样统一。

2．9岗亭

2.9.1砌筑类：参照相关室内验收标

2.9.2铝材类：安装牢固，配件齐全，开启自如，型材表面无损伤，玻璃无污渍。

2．10景观、雕塑和文化娱乐设施

外观完好，色泽饱满，安放稳固；按设计标准和要求达到的效果验收。

2．11挡土墙、坡

2.11.1砌筑密实，砂浆沟缝饱满。

2.11.2按设计要求设有排水孔。

2．12踏步

2.12.1砼砌：踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂。

2.12.2块料砌：参照《房屋交接验收标准及检验办法》相关内容。

2．13水池

2.13.1按设计要求和相关卫生标准验收。

2.13.2无渗漏水现象。

2．14上下水管道、落水管

2.14.1无堵塞，无倒流。

2.14.2无泄漏，管道无破裂，松脱。

2.15化粪池

2.15.1无泄漏，无渗透。

2.15.2化粪池密封性好，无安全隐患。

2.15.3吸粪口位置适当，大小合适。

2．16沟渠、池、井

2.16.1沟渠坡度合适，无倒流，外观无碍观感。

2.16.2池进出水设计合理，外观无碍观感。

2.16.3各种井的进出水设计合理，封闭性好，无安全隐患，无堵塞。