消防系统及装备的检查、测试和保养服务

一、季度服务

以下服务为每季进行一次：

1.检查及测试消防水泵和消防喷淋水泵，包括操作消防加压水泵。

2.检查消防水泵和主要消防控制板、分支控制板及其所有控制板。

3.检查和测试自动火灾报警系统的警报器。

4.检查和加润滑剂于水泵电机轴承。

5.检查所有水泵的器械封口。

6.清洁和去除轴承的油污和油腻。

7.检查和校对各种轴转连接部件。

8.检查水泵配电、进水和出水压力。

9.检查充电器、电池状态功能及添加电池水。

10.检查和测试洒水系统的自动满载装置。

11.就消防系统的任何缺陷向管理公司报告。

12.就上述工作向管理公司提交月度书面报告。

13.清洁所有的过滤器。

14.保持阀门和水泵泊件或轴心防漏封口处于良好状态，清洁及添加润滑油脂于阀门开关轴心。

15.添加润滑油于球型阀门的可移动部件。

16.检查水位开关、水压开关和浮力开关，包括进流及断流功能性测试。

17.检查洒水器喷头和连接水管，确保所有的控制阀门都处于可操作状态。

18.检查喷淋水系统的压力及所有水流开关阀的功能。

19.检查所有防火警报钟及破玻璃报警的功能。

20.检查和测试控制板、电池和充电器、警报钟和相关配线。

21.就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告。