新建楼宇资料移交审核规定

新建楼宇资料移交审核规定

一、目的

为交接验收审核提供作业指导。

二、范围

适用于本物业交接验收工作。

三、楼宇资料审核

3．1产权资料审核

3.1.1项目批准文件

3.1.2用地批准文件

3.1.3建筑执照

3．2政府验收合格资料审核

3.2.1建设工程竣工验收合格证书

3.2.2用电许可证

3.2.3供电协议书

3.2.4消防验收合格证

3.2.配套综合验收合格证

3.2.6电话、供水、供暖、供气、有线电视由相关公司负责维修保养及验收。

3．3工程技术资料审核

3.3.1竣工图：包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸

3.3.2地质勘探报告

3.3.3工程合同及开、竣工报告

3.3.4图纸会审记录

3.3.5工程设计变更通知（含质量事故处理记录）隐蔽工程验收签证

3.3.6沉降观察记录

3.3.7竣工验收说明书

3.3.8钢材、水泥等主材的质量保证书

3.3.9新材料、构配件的鉴定合格证书

3.3.10水、暖、电、卫生器及设备地检验合格证书

3.3.11砂浆、混凝土试块试压报告；供水、供暖的试压报告

4需移交物业管理公司的复印件资料

4.1供用电协议书

4.2用电许可证

4.3用水申请审批表及月供水计划执行表

4.4建设工程竣工验收证书

4.5消防验收合格证书

4.6建筑、电气、给排水、供气、供暖系统等施工图

4.7机电设备单台说明书、调试、订购合同

5资料的存放

上述的全部资料存放按照公司文件的规定保存。

6相关记录表格

《楼宇接管资料移交清单》