住宅小区房屋装修指导手册（4）

住宅小区房屋装修指导手册（4）

第四篇相关规定

希望您能与我们共同作好安居乐业的管理工作，对如违反《住户手册》或《房屋装修申请书》的约定，违章装修造成直接经济损失或侵犯有关利益的，物业管理在劝阻、限期完成改正错误的前提下，希望您能支持物业管理处可能采取的措施：

1、参照法律：

《民法通则》第六章民事责任

第一节一般规定

第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

第一百零九条因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，有侵害人承担赔偿责任，受害人也可以给予恰当的补偿；

第一百一十条对承担民事责任的公民、法人需要追究行政责任的，应当追究行政责任；构成犯罪的，对公民、法人的法定代表人应当依法追究行事责任。

第二节违反合同的民事责任

第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；

第三节侵权的民事责任

第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

2、物业管理处可能采取的措施

《民法通则》第六章第四节承担民事责任的方式，第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、从作、更换；

（七）赔偿损失；

（八）支付违约金；

（九）消除影响、恢复名誉；

（十）赔礼道歉；

以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。