住宅装修验收及违章处理制度

一、发现违章应严格按规定处理。如打承重墙的须恢复原状；地面装修超厚的应停止施工，更换地面材料等。特殊情况，如业户已装修好且可以采取相应补救措施则应做补救。

二、以上所指补救措施包括：打承重墙用槽钢及高标号混凝土加梁等建筑结构安全所允许的措施。

三、所有违章及处理情况均须由管理处事务助理记录在《装修审批表》业户联及管理处联上，需业户签认的(如大理石地面超厚)须请业户签认。

四、违章处理标准。

1.实际装修超越审批范围，应做记录；当有违章时须按规定处理。

2.地面铺设超厚，除做记录外，

(1)厚度小于1.2cm的，不作追究。

(2)厚度为1.2～1.3cm的，罚款元。

(3)厚度为1.3～1.4cm的，罚款元。

(4)厚度为1.4cm以上的，必须更换地面材料。

3.打承重墙，除采取补救措施外：

(1)合计宽度小于70cm的，不作追究。

(2)合计宽度为70～90cm的，罚款元。

(3)合计宽度为90～120cm的，罚款元。

(4)合计宽度为120～130cm的，罚款元。

(5)合计宽度为130cm以上的必须恢复原状。

4.窗花式样如与规定出入较大时，不锈钢及铝合金因材料供应问题不作追究；钢条窗花须作整改。

5.装修队未登记的，须补办手续，并补交治安管理费。

6.改动上下水管线的，须恢复原状；如造成损失,则须承担有关维修费用；情况严重的，处以元罚款。

7.改动煤气管线的，应通知有关主管单位处理。

8.改动电气线路，须做记录，如造成损失须由业户承担有关费用。

9.影响外观的(包括形状、颜色、规格等)必须恢复原状，并处以元的罚款。外观包括墙面、窗扇、阳台门窗等从外部可视的部分。

10.空调架须刷防锈漆及银粉漆两遍，不合规定的限期一同整改；逾期不整改的，扣押金元/台，由管理处请人整改；造成外墙污损的须由该业户负担有关费用。

11.装修垃圾未清运的，须限期清运，否则不予签字验收。

12.地漏排水不畅的，须由业户负担疏通费用。

13.装修影响邻里的，须进行整改，造成损失的须承担有关费用。

14.打换地砖的，须督促业户做好防水处理并做好记录。

15.私设天线的，须做记录，并限期拆除。本文来自物管学堂，转载请注明出处。