物业工程服务部工作职责

物业工程服务部工作职责

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了YY物业管理公司的工程设备管理范围与作业标准

2使用范围

2.1适用于全体工程服务人员

3工程部工作职责

3.1根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理总体方案，编制养护维修计划，报总经理审批后组织贯彻实施。

3.2全面负责房屋及其附属设施的维修保养，保证物业的正常使用。

3.3全面负责楼宇各种机电、消防、供水供电设备的养护与维修工作，保证各种设备始终正常运转。

3.4定期检查楼宇各种设施设备技术状况，分析存在问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，方案确定后，组织贯彻实施。

3.5房屋及其设施设备如发生突发事件，工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行和正常使用。

3.6协助管理部门做好住户房屋装修的监督、检查工作。

3.7参加新入伙楼宇工程的验收，提出其有关设施增补改造方案。

3.8介入新管理项目的前期物业管理工作，对物业管理项目的物业管理配套设施提出相关的建议与意见。

3.9统计各项设备运行的参数，为开发公司设备选型提供参考依据。