物业项目清洁卫生工作管理制度

物业项目清洁卫生工作管理制度

一．设备安全操作管理制度

1．严格执行机械操作规程及工作程序。

2．操作使用清洁机械必须先关机后断电，严禁湿手接触电源插座。

3．各类清洁机械使用完毕必须按规定存放在所指定地点，定期专职对机械设备进行维护保养，保持机械设备的干燥、整洁、安全。

4．严禁在易燃易爆环境中使用清洁机械。

5．严禁高空作业一人操作，必须有人监护。高空作业人员必须持有高空操作证；同时应具备登高设施及升降机方可施工。

6．严格遵守消防制度。

二．环卫灭害管理制度

1．定期对阴沟、沟渠、垃圾房等积水、潮湿地方用灭虫药水喷杀，随时消灭虫害滋生地。

2．对蟑螂、蚂蚁、老鼠等害虫经常活动地方投放药物，进行毒杀；对被药物杀死的害虫尸体要及时清除。

3．接受政府环保部门的工作指导，宣传和执行有关规定，努力完成除害任务。

三．垃圾房清洁和垃圾处理管理制度

1．物业管理区域内一律实行垃圾袋装化。垃圾清运必须按指定通道和时间运行。

2．垃圾房落实专人管理，做到日产日清。

3．垃圾房所有垃圾集中堆放，做到合理、卫生；四周无散积垃圾、无异味。

4．必须执行垃圾分类制度，控制垃圾混装。在垃圾分拣中发现淫秽物品，应及时交保安部处理，不得私自挪用和四周传播。

5．无关人员不得进入垃圾房或在垃圾房内拣垃圾。

四．绿化清洁护养管理制度

1．督促和检查花草供应商对公共区域的绿化，按照要求进行布置和清洁护养。

2．发现花草枯萎、凋谢现象及时与供应商联系，督促其及时调换。

3．护养绿化必须由专人负责，盆栽清洁必须每天一次，双休日二天一次。

4．督促绿化护养工遵守大厦的规章制度，服从管理，按照规程操作，不得影响他人的正常工作。

五．清洁物品定额管理制度

1．保洁员领用清洁物品，应填写"物品领用单"。

2．根据各类物品的控制率，配备所需的各类物品。

3．月底对部门清洁用品领用、耗用，结存情况进行全面盘点，确保账物相等，并填写盘存表。

4．个人保管清洁工具，部门定期核对，发现损坏或损失酌情处理。