武汉老旧住宅物业费标准即将出台

武汉市房管局昨日向省住建厅汇报老旧住宅区物业服务提档升级工作时称，正在制订老旧住宅区物业收费标准。据预计，最高每月每平方米为0.3元。 去年，武汉投入1.3亿元用于老旧住宅区环境整治和提档升级。当年底，全市641个老旧社区旧貌换新颜，达到“路面平、管道畅、楼道亮、环境美”目标。 据武汉市房管局局长周玉珍介绍，该市老旧住宅区物业管理已探索出“成立社区物业服务部”、“业主自治”、“社区单位共管”、“专业物业服务”四种有效服务模式。今年起，将逐步形成长效服务机制。 目前，由于收费标准低、收费率低，大多老旧社区物业服务机构处于亏损状态。收费难，主要是由于老旧住宅区居民大多是中低收入者，缺乏物业服务消费意识，且经济支付能力有限。 据了解，为保障老旧社区物业正常运营，即将出台的物业费标准，将从清洁卫生、绿化养护、秩序维护、房屋维修、设施设备运行、车辆停泊服务等6个方面制订收费标准，以“菜单式”方式选择相应的服务内容和收费标准。 此前，青山区已先行制定了老旧住宅区物业服务费标准――每月每平方米为0.3元，不到很多新建住宅小区的三分之一。（中国物业服务网 苏永华 通讯员 余P 吴元平）