停车位公共变私有 路锥铁柱都上场

最近，家住同安凤凰城的黄女士犯了愁。部分业主在公共停车位里设置障碍，上了锁，只给自己停车，别人无法使用。几个月下来，这样的“私人停车位”越来越多。

近日，记者来到了黄女士所住的同安区凤山一里凤凰城。环绕小区走了一圈，果然看到了十几个设置了障碍物的“私人停车位”，用路锥、铁柱和铁链固定，无车驶入时，用锁把门锁上，而一旁三个连在一起的车位上还加盖着遮阳棚。

小区物业主任介绍说，该小区共有160多个公共停车位，但是却有300多辆车，物业每月向每辆车收取管理费60元，业主本着先到先停，以不占用固定位置的原则使用停车位。“虽说停车位紧张，晚归的业主只能将车辆停在小区外，倒也相安无事。可是从去年年底开始，就陆续有业主在公共停车位上圈地，设置障碍，将停车位占为己有。”物业劝阻无效，反倒发生过多次冲突。

“半年前，私设的停车位只有三个，两个月前增加到七八个。城管倒是过来拆了，可刚走，他们马上又修了起来，还越修越多。”业主林女士认为，停车位是大家的，凭什么有些人就能划为私有？

就该小区的问题，记者联系到了福建金海湾律师事务所郑志宁律师，郑律师介绍说:根据《物权法》规定，小区公共区域属于全体业主共同所有，部分业主的“圈地行为”已经侵害了其他业主对公共区域的使用权，物业有权制止，业委会也可向法院提起诉讼。同时，针对这些违章搭建，执法部门也可依法拆除。

来源：厦门市物业管理协会